山东临沂，该热闹了吧！

临沂市有几个区县（山东省临沂市有几个区县）

前些日子很多被丝丝凉的春风和北风吹进商超里的老乡，这两天一下涌到了大街上、公园里，到处都是，羊毛衫、裤袜已经被年轻人放起来了出下来了，各色裙装已经崭露头角。

正是这样一个多彩的季节，临沂旗下的费县、沂水、平邑、沂南等地又传来最新的变化，这些地方都‘红了’，作为核心区的河东、兰山、罗庄，只有河东还在强劲推进，这是体现在大临沂3月份二手房价榜单上的数据，处在第一位的兰山区已经环比下降7个百分点，位居第二的河东区却上升3个百分点，冲破万元大关，费县赶超罗庄成为第三，上升6个百分点，县里面上升快的还有沂水县，上升了3个百分点，其他的县有的上升的少点，有的也已经出现下降。

今天咱主要说说费县和沂水县吧。有人说，现在县城一级房价的变化跟两个因素有一定关系，一个是人口，一个是发展因素。从人口角度来说，费县中心城区人口24万多，而沂水的中心城区人口有33万多，从人口数量上可以看出差距，但是从发展因素上可以看到不同的表现力，如此看来人口数量不完全是主要因素，那么是啥呢！

这个事先从沂水说说吧，沂水离着临沂市不算近，但是位置特殊，是潍坊、日照的连接地，是老区，景区数量和景区建设是一般县城难以相比的，而且不断自我革新对景区进行升级、降格，前段时间就新上一家AAA级’景区，并对不达标的两家AAA级景区等级，另外，当地民营经济在强大的旅游资源带动下得到很好地发展，在‘十四五’规划里，看到更多的旅游资源开发、扩大，保留青兰高速和长深高速为依托的“十字型”高速公路网，共设高速公路出入口5个。同时，预留董梁高速公路及张临高速公路廊道，县域内共同构成“井字形”高速公路主骨架；还有一些高端景区的规划，已经吸引潍坊、日照一些与沂水相邻的县市区到沂水购置房产，另外再有乡镇人群进城的带动，当地二手房已经发生变化，但是有老乡也发现，沂水的一手房最高也已经破万了。

费县，一步步向临沂市靠近，几十里的路程在平坦、顺畅的城际公路上跑起来已经没有太多的距离感，而且临沂的一些板材、物流、商贸已经开始向费县方向移动，在临沂的远期规划里，要以主城区为支点，向西到费县，向东到莒南、临沭、临港，打造市区一体化。也因为费县的山多，一些山里的老乡到城区买房已经成为一种潮流；另外一个占地3000多亩的A1级通用机场建设，更是给费县增加更多推力，空中作业、紧急救援、公务通勤、培训等一系列动作，未来会给费县带来更多的变化和人流、物流，这也让更多人看到了费县的潜力，房价涨起来跟这些方面有一定联系。

现如今，临沂旗下几个县市区不管是二手还是一手的房价都已经有了很大的变化，几个县城的新房已经破万，一些比较好的位置，数据在不断变化，作为老乡们，不管是刚需还是其他需求，还需量力而行。