近年来，国内一些媒体多把乳山银滩形容为“鬼城”，把乳山的海景房谑称为“白菜价”，三五万元一套，其惨状堪与东北小城“鹤岗”齐名。

山东乳山银滩（山东乳山银滩二手房最新信息）

这座位于北纬37度线的半岛，其地理位置是被世界公认的黄金纬度，在这条线上分布有世界著名的大都市雅典，波尔多，旧金山，西西里，首尔等，而银滩拥有20多公里天然银色沙滩，物产丰富，为什么却兴盛不起来呢？就此话题，让我来说一下我的感受。

我是2015年下半年到银滩买了一套从未住过人的二手房，靠近大拇指广场，4楼，每平米2400多元。之后几年里房价开始攀升，新楼盘（高层带电梯）每平米8000～10000元，普通的二手房也大体升至每平米3000多元。但是到了2022年，房价直线掉落，二手房价格基本上似乎又回到了2015年，特别是顶层，价格更是低，据说早些年房价还低。目前新楼盘虽然价格没怎么降，但有价无市，不知道开发商还能撑多久。

说实在的，我是真心喜欢这里，因为我所处的河北省近年来雾霾非常严重，这里没有，自从买了房后，我每年都要来这里住上个大半年。春天来初冬走，因为这里没有集中供暖，冬季住着不舒服，与我想法一致的人不少，以前古人逐水草而居，现在我是躲雾霾而居，但不可否认，这里每年入住率很低，空置率高，一幢能住四五十户的楼房在旺季时能有十几个住户，而淡季时也就四五户，说乳山银滩是冬季的鬼城倒比较契合，因为这里的季节性十分明显。这缘于来此地购房人的结构，大概有两类：一类人确实是想久居的，但很大一部分人则带有投机性，趁“白菜价”而买，等待升值炒房。这类人也并非都是腰缠万贯的富翁。我曾经遇到过一位卖房的东北大妈，工薪阶层，早年听人忽悠来这里贷款买了个顶层，幻想升值，结果“白菜价”后谁料到还有“地摊价”，烂在手里连贷款也还不了，还欠下不少的物业费，只好忍痛卖掉。这里的存量房其实并不多，房子大都在前几年卖了出去。当然，房价下跌也与全国房市普遍下跌的大环境有关。

说乳山银滩是鬼城，还有一种说法是因为银滩没有一家像样的大型医院，就医不方便，因为来银滩居住的大都是老人，需要经常就医，所以即便是适合老人居住，但来此定居的也不多，而且逐年在锐减。这点我倒不敢苟同，要知道，这里的空气好，水质好，食材好，人们很少生病，特别是一些高血压患者，来到这里血压竟出奇的降了下来。倘若真建起了大型医院，病人少，恐怕连医生都养不起！说老人多？其实来此居住的人年龄过大的并不多，因为年龄过高多体弱多病，行动不便，需要留在城里，由子女们照顾。如果让我来准确定义：在这里长居的人应该叫做“老中人”，即那些刚退了休，行动便利，热爱生活，乐于运动，又特别喜欢大海的人，从内陆来到儿时就向往的大海边，伴着涛声入眠，从此开始另样的生活，享受不一样的人生。如果有人相伴，就更不愿意离开了，择一城而终老不正是人之所愿嘛。不错，在这里居住的年轻人的确少。因为这里企业少，留不住他们，不过正是因为企业少，污染也少，许多原生态的景致得以保留。还有一种说法：这里冬天没有集中供暖，这一点我也不能苟同，你看看周边有暖气的城镇，冬天的入住率也没高到哪去。

房子建得实在太多了，这也许是主要原因，当你进入银滩地界时，映入眼帘的不是民房就是楼房。据有人统计，这里各小区真正住满了，可容纳50多万人，而乳山市2021年的长住人口才53万，别说再增加50万人了，即使再增加20万人，那乳山的基础配套设施和生活用品供应能招架得住吗！

乳山银滩的“鬼城”冠名什么时候能抺掉呢？2023年或许是个拐点。明年，乳山要通高铁了，通往青岛的乳山口公路大桥也将建成，大大缩短了与青岛之间的距离，驾车从青岛到乳山，你将会行驶在一条美不胜收的沿海观光大道上；乳山银滩的市政建设也在紧锣密鼓的进行中，东部海滩多年的养殖场已全部移走，一条长约十公里的沿海观光步行小道竣工，游客可以在骑行或漫步中尽情浏览一望无际的海景，观潮起潮落，赏日出月升。大拇指广场建有一排排小木屋，那是专门为短暂憩息游客而备的，在游客中心，还藏着一个幽静的去处——图书馆，你可以进去静静的阅读，而广场东边正在建运动娱乐广场，喜欢运动和玩乐的人可以在这里挥拍击球，嬉戏游乐，届时，整葺一新的乳山银滩一定会留住更多的人。

不过，当政者在不惜重金大搞形象建设时，我还是爱有所忧，比如环保，卫生，比如社会诚信的树立，都需要引起当政者的高度重视。你看那些到处可见的伸往大海里的一根根黑魆魆的排污管，不断的流淌污水，尤如一根根躺倒的黑烟囱，特别是在雨季，所排出的污水臭气熏天，此时下海游泳，嗓子会难受好几天。据说，各小区的污水全部直排入海，根本就没有处理设施。大拇指广场是人们聚集最多的地方，当人们离开时，就变成了垃圾场，尽管垃圾箱很多，人们仍然到处乱丢。还有海鲜市场，缺斤短两现象十分严重，影响极坏，虽然说在这里经营的商贩外地人居多，但毕竟这是在山东乳山的地界，败坏的是山东乳山人的形象。希望乳山的当政者在顾及面子的同时也应注重里子，既要注重硬件建设，也要兼顾软实力的升华，提高乳山银滩的整体形象，这样定能吸引来更多的人。