迪茵湖小镇

大湾区中山唯一环湖独栋别墅522-1460㎡全湖景南沙后花园

中山博览中心（中山博览中心核酸检测时间）

3000亩低密度纯水原生态大盘15分钟南沙万达广场

20分钟到深中通道户户专享私家游艇码头

广澳高速出口200米1小时珠三角生活圈

18洞国际标准环湖高尔夫球场200米内文教游商全能配

民森迪茵湖小镇项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁。

项目占地3500亩，配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。现项目在售产品涵盖了洋房、别墅及商铺，

独栋环湖别墅490-1542㎡，70年产权纯独栋亲湖人居典范，深中通道旁3000亩生态大盘，白鹭为伴乐享5A迪茵湖盛景

开发商：民森集团（中山）房地产发展有限公司

建筑类型：环湖高端独栋别墅

建筑面积：62572平方米

占地面积：3500亩

车位信息：自带车位

总户数：总120栋

物业公司：民森

物业费：3.3

当期户数：在售总33栋

容积率：0.6

绿化率：72%

项目简介

民森集团迪茵湖小镇项目地处粤港澳大湾区和广东三大自贸区“双中心”，紧邻南沙，广澳高速三角出口旁。咨询热线：18602066439吴经理（微信同号）

项目占地3500亩，配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。

周边配套

交通：南沙港快线、广珠西线高速、广中江高速、广澳高速等

中小学：项目旁边名校中山贵族学校——迪茵公学，中山市三角镇高平小学、爱国小学

综合商场：高平酒店、润丰饭店

医院：三角医院

银行：交通银行ATM(高平大道)

其他：千亩迪茵湖、200亩生态农场、高尔夫俱乐部、马术训练场、滑草场、滑水场、希尔顿酒店、优质学校

小区内部配套：幼儿园、小学、会所

交通状况

西接京珠高速（广澳高速路段），连接中江、西线、莞佛多条高速；北通金三大道，连通中山北部各大区域；南临二滘口沥水道。

公交路线：208路车可到达市区。

楼层状况

490㎡—1542㎡别墅

详情细化

交通状况-西接京珠高速（广澳高速路段），连接中江、西线、莞佛多条高速；东傍民森集团总部，附近将有国内首个民办雄鹰飞机训练场；北通金三大道，连通中山北部各大区域；南临二滘口沥水道。公交路线：208路车可到达市区。

交通项目周边有高平大道、金三大道，一分钟到达广澳高速三角出口，已开通公交路线：【K02】迪茵湖小镇至城轨中山北站、大信新都汇【中980】迪茵湖小镇至蕉门地铁站（南沙区政府）、黄阁地铁站楼下公交高平民森站，五条公交线路接驳、直达南沙万达、中山大信新都汇、中山北站、中山东区博览中心等

醇熟商业：迪茵湖小镇周边商业配套较为完善，外临大信新都汇、壹加壹双商圈，云幕国际影城、永安百货、商业街等商业配套，汇聚超市、餐饮、品牌、影院等，一站式满足业主日常生活及娱乐购物需求，繁华生活移步即达。

【大产业云集世界名企】

雅居乐·民森·迪茵湖作为南沙南重大产业平台，网罗高新产业与人才，雄踞中山三角镇，外揽南沙产业配套，内拥民森信息科技产业园，汇聚国际高新产业，创新科技、生物医药、智能检测等产业进驻，数万高智人才聚集，千亿规模打造南沙南科创小硅谷。德国前总统曾亲临访问，实力打造南沙南科创小硅谷！

舒适户型：迪茵湖小镇户型方正，后期空间利用率高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

雅居乐迪茵湖小镇楼盘项目户型：

雅居乐迪茵湖小镇楼盘项目开启全新湖居笔记，致力为湾区人士打造美好湖居生活。、独栋环湖别墅490-1542㎡。临湖而立，最大程度呈现千亩迪茵湖的美；而在户型设计上，综合朝向、景观、采光、通风、实用等打造湾区乐活人居。

稀缺丨湖墅不多

1.自驾车一族：项目周边交通网络发达，京珠高速出口距项目300米、中江高速、广珠西线高速互相贯通至珠三角主要城市时间均在1小时以内，去深圳机场、白云机场、珠海机场1小时左右。

2.其他交通方式：附近港口有南沙港、中山港车程为20-30分钟，可直达香港、澳门；距珠三角城际轻轨中山站15分钟车程，直达珠三角各大中城市均在30分钟以内

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