七月十四（五）“鬼”过节，每每临近这个传统而神秘的节日，民间茶坊和网络论坛上谈论的话题，总离不开过这一节日的主角——鬼。在略带恐怖气息的阴霾笼罩下，或是出于恶作剧，或是出于敬畏心理，对于灵异事件、鬼故事，人们总是乐此不彼。世上真的有“鬼”吗？在科学认识观面前，一切“妖魔鬼怪”终将无所遁形，所谓“鬼怪”不过是伪科学和人心作祟，灵异事件如是，“鬼屋”亦如是。

东莞八大著名“鬼屋”：诡异传说吓坏人

期房新房二手房房房精彩，新楼旧楼烂尾楼楼楼揪心。随着房产的升值，房子也越来越受各地市民的关注、追捧，当然，有一类房子除外。轮质量，它们即是拥有再高品质的楼品也只会令人望而却步；轮人气，它们虽然家喻户晓却大多无人问津，它们，就是传说中的“鬼屋”。

东莞也有“鬼屋”，其中，在民间和网上流传最为广泛、诡异的“鬼屋”，当数东豪广场、愉苑别墅、七宝一居、东湖花园、华侨大厦、第一国际、万福路11号2楼、和平路7号等为最。

究竟“鬼屋”传说因何而起，被“鬼”缠上后，这些地方又发生过怎样诡异的事件？根据老一辈东莞人的叙述和网上传言，房掌柜早在2012年就对这些“鬼屋”背后的传言进行过梳理，在这个节点上，我们不妨再重温一次鬼故事大全：

东豪广场：“凶宅”之最

东豪广场地段原名“鹅仔岭”，清朝时期是“菜市口”，即是砍头的地方，后来成了一个乱坟岗，是风水师眼中的“大凶”之地，常有“鬼魅”出来作祟害人。多年来，东豪广场陆续传出“半夜，耳边响起女人哭笑声，开灯却什么都没看见”、“孤魂野鬼地下停车场，大战保安”、“给‘无头鬼’送外卖，频收到冥币并发疯而死”等多个版本的灵异事件，而流传最为广泛的，则是项目开发期间的故事。

据民间传言，东豪广场开发商在破土动工时足足运来一货车冥币烧掉以避邪，施工地下停车场时掘地三尺，其目的就是要把地下的层层尸骨给挖出来，但施工时仍然夜夜听见鬼哭，东豪广场建成后，住附近的人经常半夜都还能听见喧闹声。而东豪广场的开发商潘某跟内弟黄某，也被“鬼”缠上，一人跳楼自杀，一人疯掉。

愉苑别墅：“坟墓”上的别墅

东莞有一土坡名为“将军帽”，传闻是一名将军的坟墓，而愉苑别墅正是建在这土坡上，无疑又是一“镇”在阴森凄凉地上的“凶宅”之作。据说，这是一个很“邪”的地方，小区内家家户户都得养黑狗来“镇宅”，每每入夜，小区内黑压压一片，特别恐怖。

那么，愉苑别墅又闹过怎样的“灵异事件”？房掌柜记者在在百度搜索上打上“愉苑别墅闹鬼”字样，发现网络传言版本可真不少，有人说这个小区很“邪门”住进去的富豪，“住一个，破产一个，风水不好，正处于风口附近，聚不了财，都被风吹走了”；也有人说，里面闹鬼，曾经住过一个“白富美”，被人劫杀后化作“冤魂”，白衣翩翩入梦向人呼救，此后小区经常出现抢劫的事情发生，住在里面的业主要么是家被盗，要么晚上刚回到家门时就遭遇抢劫；还有人说，小区深夜会出现“咚咚咚”的奇怪声音，搅得人们寝食难安。

七宝一居：电梯惊魂

七宝一居“闹鬼”一说来势汹汹，有人说是它骨灰盒一般的外形坏了风水，才惹得“鬼”惦记。而曾经楼盘顶上“七宝一居”中的“居”字，因为霓虹灯坏了，变成“七宝一尸”一事，经传言渲染后，让这个楼盘披上了“邪门”的外衣。

此外，据民间传闻，七宝一居还发生过一个惊魂时间。据说，在某年七月十四鬼节这一天，曾有小区业主在临近午夜12点时回家，在乘坐电梯时碰上了某些“不干净的东西”，继而倒并昏迷了数日。

东湖花园：“鬼遮眼”，母亲携女跳楼

民间有“鬼遮眼”这一说法，指的是在一些“阴气”重的地方，负面磁场过大，一些“阳气不足”的人很容易碰上“不干净的东西”，即人们常说的“撞邪”，继而会做出一些常人难以理解的事情来。

东湖花园曾发生过一幕惨剧，经民间以讹传讹后，小区也被披上了诡异的外衣。2009年某天，一位母亲亲手把自己的亲生女儿从14楼抛下，随即也跳楼自杀。尽管很多人把这位母亲的行为归结为抑郁症所致，但仍有坊间传言说，是因为小区风水不好，跳楼母亲是因为体质较弱，又长期处于这样的环境下神经衰弱才换上抑郁症的。

华侨大厦：神主牌设计为“镇鬼”

华侨大厦之所以与“鬼屋”挂钩，可以说是受了外观设计的无妄之灾。网上有“将华侨大厦和西城门配合在一起，像是一个神主牌与香炉的配合”的说法，神主牌也好，香炉也罢，这都是祭拜先人、鬼神的器物，经此渲染，华侨大厦便多多少少带了点神秘色彩。

为何要将大厦建得像“神主牌”？据当地上了年纪的老人说，这也是“风水”所致。据说，华侨大厦所在地块是当地阴气集中之地，许多负面的东西都会到那里聚集，如果时间久了没有散开会给当地人带来灾祸，有风水道士警告，若大厦不建成“神主牌”模样，后果将不堪设想。

第一国际：频死人现“鬼火”

事出反常必有妖，当同一个地方，连续出现深夜杀人案、跳楼自杀案、莫名自燃火灾等鬼魅事件时，本是很普通的意外事件，却因发生频率而被引起“风水”质疑，第一国际这个未来的行政文化中心区也曾被打上了“邪门”的烙印。

2009年5月，一男子从第一国际高层跳楼自杀，血溅当场；同年11月，一年轻女子深夜被杀，胸口处插着一把匕首，血迹满身；时隔两年，第一国际北面在建中的海德广场突然发生火灾，在场的施工人员称，疑似看到“鬼火”。

万福路11号2楼：神台闹鬼，命案接二连三

据坊间传言，万福路11号2楼背后的闹鬼传说，可以说是“东莞鬼屋”灵异事件中较为恐怖的了，因为这里的“阴灵”不仅仅会跑出来吓人，更会夺人性命！

据传，2号楼里曾住着杨姓一家，在一个台风来袭的晚上，当家里只有79岁的杨老头子留守的时候，灵异事件发生了！先是女孩子的声音隐隐传来，接着是家中“神台”180度倒转，然后就是诡异的白影飘过，最后是“晚上10点，再找你算帐”的警告纸条！更诡异的是，当家中有警察坐镇时还万事安好的杨老头，在警察走后的第二天就去世了！而后，据说屋主搬了出去，先后将它租给几个人，而这几个人都离奇死了。

和平路7号：老夫妻双双毙命

东莞和平路7号之所以“闹鬼”，除了因其与广州和平路7号这个传说中的“闹鬼圣地”同名之外，更因其曾发生过诡异的“7”字悬疑命案。

据传言，和平路7号曾经有一对老夫妻双双毙命于此，当警察撬开房门时，屋内充满着尸臭味，厕所里还有一大片风干了的血迹，明显死去多日，更为诡异的是，这对死去的老夫妻的尸体居然呈“7”字状躺在床上！据传，由于该案子一直没破，从那以后，房子就再也没人住了，有好多人有时见到里面有些奇异现象出现，晚上路过的街坊时常看见好多乌鸦，甚至二楼还出现过黑衣女人，而房屋周边的人也大多听过这里“闹鬼”的传言。

真相揭秘：

“鬼”在心间，三人成虎

在我们的日常生活中，从来都不乏“闹鬼”传说，有的荒诞离奇，有的阴森恐怖，而留言渲染和人的恐惧心理作用下，那些传出有“鬼怪作祟”的地方也往往被打上了“生人勿近”的标签。然而，多年的文明熏陶和理智告诉我们，鬼神之说都是伪科学、站不住阵脚的，那坊间那些听起来煞有其事的闹鬼传言又怎么解释？归根结底，所谓的鬼屋闹鬼，不过是人心在闹鬼。

就拿上述“鬼屋”来说，细究流言的背后，有哪一个不是人在“搞鬼”？像七宝一居，多数业主都已证实，小区内并未发生过闹鬼事件，那传言中的“电梯惊魂”恐怖事件从何而来？不过是霓虹灯坏了恰好产生了“七宝一尸”的乌龙事件，很平常的一件事，却被迷信好事之人凭空臆测出了所谓的“闹鬼”故事。再看和平路7号，东莞因治安问题而产生的入室劫杀案并不在少数，本是很普通的意外事件，因为房子死过人租不出去，久而久之便被传成了“房子死过人，闹鬼，租不出去”了。同样，因坊间以讹传讹被妖魔化的，还有“闹鬼最凶”的万福路11号2楼，至今为止，该楼是否死过人一说还有待争议呢，更别说闹鬼了。而“鬼屋”中最为冤枉的，应该是华侨大厦了。作为90年代的建筑，“老东莞”首家四星级酒店，华侨大厦的独栋设计还未成为诟病，是当年的东莞标志、自豪。而后，因经营不善，酒店衰落，虽然大厦至今未发生过灵异事件，但却因“神主牌”式外观而被列入了“鬼屋”范畴。

人对死亡和未知事物往往存在恐惧感，越是害怕，越容易疑神疑鬼，则越容易吓到自己。恐惧是会传染的，俗语说“三人成虎”，其实很多所谓的“灵异事件”，正是在那些心中有“鬼”的人，有心或无心之下，添油加醋地扩散开来后，从“无中生有”成为“确有其事”的。

商业竞争，恶意打击

在“闹鬼”流言中，除了无心的“以讹传讹”外，也不排除有恶意打击的成分在，尤其是当有利益参杂其中时。

东豪广场，90年代的经典建筑，立于市中心，按常理来说，应是占据了天时地利人和的项目，却终因“闹鬼”传言而臭名昭著。当你被东豪鬼故事吓得毛骨悚然时，你或许不知道，所谓的“闹鬼”其实子虚乌有，这不过是房地产开发商为了压低东豪广场拍卖价格而散布的谣言罢了。愉苑别墅，因是别墅园区，相对偏僻与寂静本很合理，却因治安不好而被误传成了“闹鬼”别墅。由于愉苑地处鸿福路边，背靠黄旗山脉，拥有无可比拟的区位优势，众多地产开发商在此争夺地盘，不免有人推测，闹鬼之说实为恶意竞争的后果。再看第一国际和东湖花园，一个偌大的城市，偶有发生命案、火灾是何等平常的事，为何在有心人的传播后，变成的复杂的项目风水问题？

流言止于智者，“鬼神之说”本是唯心说，信则有不信则无，作为茶余饭后调剂生活的话题尚可，若被有心人利用，成为商业利益竞争的帮凶，这“玩笑”可就过了。

抽样调查：“鬼屋”租售无影响

被“鬼”缠身，按常理来说，“鬼屋”及其附近的楼盘应该遭了殃，难以推销出去的。事实上，具体情况如何呢？房掌柜在所谓的东莞八大“鬼屋”中，随机调查了东湖花园、第一国际、万福路、东豪广场等片区二手房的租售情况，得到的答复却是令人“大跌眼镜”。

就东湖花园，房掌柜电话采访了合富置业等多家中介公司，均反映东湖花园住房销售、出租情况良好。虽是90年代末的旧盘，但仍备受刚需青睐，如今楼盘房源均价在6000元左右，两室租金多在1500元上。当被问及该楼盘受“闹鬼”传说影响几何时，一黄姓中介笑道：“闹鬼？哪有什么鬼，现在都不会有人信了。不过这小区死过人倒是真的，但对房源租售情况影响都不大，除了跳过楼的那栋房子难卖出去外，几乎没什么影响。”

而第一国际，作为一个分四期开发，集商业、百货、娱乐、餐饮、酒店、办公、住宅于一体的大型综合体，其崛起的势头自然不会受一个子虚乌有的风水谣言所左右。据启富置业东泰店店长黎先生介绍，第一国际板块的住宅租售市场一直很活跃，尤其是租赁市场，由于第一国际是高端写字楼集聚地，汇聚了众多白领精英，因此临近小区、公寓的房源都比较好出租，基本上是“空一套租一套”，很少有闲置房源。据房掌柜了解，第一国际周边住宅租金相对较高，带非毛坯家电的2房能租到2800-3500元，在旺季时甚至有价无市。“像现在8、9月份，空置房少，你想要租房都租不到。”黎先生说道。

万福路是“鬼屋”传说中比较诡异和有争议的，至今为止，连2号楼是否死过人都还是个“无头公案”，但很显然万福路周边楼盘受谣言“毒害”也不太明显。据当地一中介钟先生介绍，万福路上的房源与周边小区租售状况无异，均价3000元左右，2居、3居租金“起步价”2000元，由于是中心区的房子，还是比较受欢迎的。

而最令房掌柜记者惊讶的，是东豪广场周边房源的租售情况——这个传说中的“凶宅之最”，本地人几乎家喻户晓的“鬼屋”，似乎并没有想象中可怕。据广场附近地铺中介麦先生介绍，由于位于市中心，交通、配套都相对完善，“老东莞”文化相对浓厚，东豪广场附近的小区租售情况都并未受“鬼屋”影响，像怡景楼等小区都是比较抢手的小区，均价在5000-6000元左右，但由于大多是旧小区，放盘量不大，相对而言出租市场更为活跃些，一般1、2居室的房子租金多在1500元以上，很好出租。当然，据房掌柜了解，紧邻东豪广场的一些农民房，出租市场还是受了一定影响的。

“鬼屋”翻身，是金子总会发光的

是金子总会发光的，哪怕被蒙上了“闹鬼”的污垢。且不说“鬼神论”不过是流言的产物，根本站不住“阵脚”，单看抛开流言后，“鬼屋”们自身拥有的优势，我们也不难发现其行情乐观的秘密。

交通便捷，是破除“魔咒”的必要条件

纵观各大“鬼屋”的闹鬼传闻，其源头，十有八九因所谓的“风水不好”而起。然而，“风水学”也很炫，不同的风水师有不同的见解，那些被断定“出身不好”的地块就真是由风水师一句话来决定命运的吗？现实却告诉我们，城市规划、交通状况才是决定建筑项目命运的关键。

“鬼屋”流言赖以生存的条件，不过是“诡异传闻+偏僻地址+缺乏人气”，但这些并非是绝对不变的。所谓“路通，人旺，财通”，交通是一个城市经济发展的命脉，是人气输送的“血管”，当“鬼屋”所在地，因交通效应成长为经济繁荣地带，吸引越来越多的商家、人流进驻捞金时，所有的谣言也不攻自破了。

像东湖花园，因曾经死过人，不是被人疑神疑鬼的认为楼盘风水格局不好，长期居住其内会伤人身体吗？但看楼盘的硬件：城市中心圈楼盘，东纵大道边上站，出行方便快捷；周边彩怡百货、沃尔玛等配套齐全，生活便捷；人民公园近在咫尺，平时休闲散步好去处，距离东城最繁华商圈不过几个街口的距离，出则繁华尽收，入则宁静致远。子虚乌有的流言经时间冲刷，总会被别的“八卦”所替代，而东湖花园自身的优势却是会随着时间和城市配套的完善而升值的。

又如七宝一居，位于南城四环路，莞太大道和三元路交汇处，是市行政文化中心区和中央生活区的门户地带地带，东邻东莞大道，西接莞太路，南近五环路，北靠鸿福路、体育路，出门即是主干道，市内市外畅通无阻，而随着南城市政规划的开展，七宝一居的区位优势也将更为明显。

周边环境，是影响“魔咒”的重要因素

与交通一样，能直接影响“闹鬼”传言“寿命”的，还有“鬼屋”周边的环境。这里所说的环境，包括自然环境和人文环境。

所有惊悚电影里，会产生“凶灵”的，无非几种地方：不干净的厕所、死过人的房屋、埋葬大量死人的坟场或乱葬岗——也就是风水学中常常提及的“阴气重的地方”。其实，早有心理学者解释过，所谓的“鬼”、“凶地”，都不过是人新有“鬼”，对死亡的恐惧所致的。当然，除了心理因素影响外，外界环境的刺激也是很重要的，地域相对偏僻、人烟稀少的楼盘是最容易被与“鬼”扯上关系的，东莞曾经有过“闹鬼”传闻的地方也大多荒芜、衰落过；如：东豪广场“恶鬼”行凶时，正值项目经营不善，经济衰落；愉苑别墅偏安一坳，周边人烟稀少，加上小区封闭式管理，所以发生了“灵异事件”并不稀奇；和平路7号，环境脏乱，破旧不堪，发生过入室抢劫命案后，坊间传言最容易“阴魂不散”……由于楼盘、小区自身的环境缺陷，在迷信之人的臆想下成了版本众多的“鬼屋”，再经坊间加工传播，以讹传讹，“鬼屋”便诞生了。

而说到人文环境所致的“鬼屋”，东豪广场则是一个典型。本来地处城市中心，黄金地段，四通八达，东豪广场本该是商家必争之地，怎料却在十多年前传出“闹鬼”，且是绘声绘色的多个不同版本，闹得街知巷闻，一度成了禁忌之地。幸好，随着科普的发展，人们越来越难被“鬼神”唬弄了，终于有知情人跳了出来，一层层拨开了东豪广场“闹鬼”的迷雾——原来所谓的鬼故事，都是商业竞争的产物，大家都被忽悠了。而今，“东豪广场闹鬼”一说已被澄清，坊间或许偶有传出以作“八卦”，但已无伤大雅，而该地段的商铺、楼盘，也因城市的发展而重新被重视，经济和人气上慢慢恢复了正轨。

城市规划，是“魔咒”的终结者

城市规划的影响力是举足轻重的，它左右的不仅是一个城市的发展方向，其规划的重点甚至会决定一个片区房地产行业命运，是崛起或是衰落，是终结“鬼屋”或是造就“鬼屋”。

城市规划有变动，经济规划随着市政重心转移，以致某些片区人气下滑，令当地某些本有“闹鬼”传闻的小区躺着中枪坐实了“鬼屋”的名头，这自然是合情合理，较为典型的是位于老城区的和平路7号。而因城市规划而得利，摆脱了“魔咒”枷锁的“鬼屋”，东莞也有不少，如今“如日中天”成为商机必争之地的第一国际就是一个很好的例子。

第一国际之所以被传“绯闻”，最主要是因为发生过命案，人们觉得“邪门”，但随着地铁的修建，该地段版图被列入东莞未来行政中心区，与巨大的商机和潜力相比，“邪门”传闻已经不重要了。作为东莞超大型商业版块，第一国际共分为四期开发，由一期财富中心、二期百安中心、三期汇一城、四期海德广场购成，是以商业、百货、娱乐、餐饮、酒店、办公等业态组成的大型综合建筑群，总建筑面积近100万平米，雄踞政府500亿巨资打造的新城市中心区门户位置、东莞市主干道东莞大道与鸿福路交汇处，地铁口直抵家门口，市内外出行方便，周边娱乐、生活、办公配套一应俱全。与这绝对优越、不可复制的资源相比，不过是坊间传闻的迷信传说又算得了什么？

除了第一国际“翻身”外，同样因规划将重获商机的，还有愉苑别墅。据房掌柜了解，目前，愉苑别墅已被玩具制造业巨头龙昌国际集团竞得，并对外宣称，楼盘原有的数十套物业将被推倒，择机重建，凭借地块的绝佳位置，新项目将打造成为高尚别墅新社区。愉苑别墅位于黄旗山脉脚下，与黄旗印象相对，一边临鸿福路，一边临黄旗山城市公园的出入口，拥有良好地段和优越自然资源的双重优势，既享受交通便利，又保障隐私，是不可多得的别墅土地资源。目前光大地产正在开发的新盘———天骄御峰靠近愉苑便规划有别墅，双方建成后将连成一片。