今年顺德楼市注定是不平凡的一年。尤其是陈村北滘，4月土拍风风火火，拍出了佛山最高楼面价，抢尽了风头。6月27日，北滘再次土拍，中海以56亿的价格夺得北滘美的大道的TOD地块，折合楼面价约18843元/㎡！

北滘益丰地块航拍图

顺德在哪里（顺德在哪里哪个省份哪个市）

北滘部分楼盘，只要一土拍就开始涨价，以中海悦林熙岸为例，今年年初2.6万/方，即可出货，现在涨至均价3.3万/方，短短几月间，平均每套房涨了100万。顺德楼市的潜力，真不是盖的。

中海悦林熙岸航拍图

全国各路房产大V都建议重仓陈村北滘，产业其次，更重要的是临广且有地铁。这已经相当于半个广州了。

在顺德买房投资，有三条准则，一看是否临广，二看是否有地铁，三看配套规划是否砸重金。

在临广地区中，就有三个限购区。顺德四个限购区，只有临广限购区的房价较高。乐从的房价，除了政府砸重金的佛山新城，其他都是“1”字头，而且横盘多年。

再一次印证了临广的威力强大。

今年，佛山市人力资源和社会保障局发布通知，T卡申领对象取消了中专学历，门槛提至全日制大专学历；与此同时，限购区首付提高到4成。

限购区门槛抬高了！资金要求也更高了！严苛的要求卡住了大量购房者。

举目望去，临广地区还有哪里可以上车？伦教必须要有姓名。

伦教的楼市实力一直被低估。临广近北滘，有地铁，然而房价还在2.0万/方左右徘徊，部分靠近地铁的楼盘，比如广佛保利城、时代印记、凯蓝锦伦华庭，均价最高也就2.3万/方。

“地铁一响，黄金万两。”

伦教的地铁尚未开通，等到真正开通时，广佛同城就成了“真”，两地的房价也会逐步趋近。目前整个佛山只有广佛线能够直达广州，其中就经过千灯湖。君不见佛山的千灯湖，房价已经超过了广州房价低洼地一大截了。

而预计今年年底通车的广州地铁7号线顺德段，也直接把陈村和北滘的房价往上抬了几个档次。

买房的逻辑在于，该板块地铁在建，但尚未开通，利好兑现还在路上，趁低买入。买房，入手时机才是精粹。

伦教的地铁虽然是佛山3号线，但是3站即可到达北滘新城，换乘广州地铁7号线后可直接通往广州市区。一小时到达珠江新城不是梦，况且，交通成本只要几块钱。

虽然从北滘开车去珠江新城也只要一个小时左右，但是算上油费停车费，出去一趟差不多上百块，这是交通费上的差距。另外，天知道广州的路有多堵，导航上一小时的路，开上两个小时都有可能。

地铁，是真的可以拉近两个城市的距离的。也可以拉近两个城市的房价距离。

那为什么不选择陈村北滘，而要选择伦教？

请问，你有购房资格吗？请问首付4成已经差不多要上百万了，跟首付3成有几十万的差距，一分钱难倒英雄汉啊！

而伦教属于非限购区，首付仅需3成。同时门槛相对更低，60万即可上车，远低于北滘、陈村。又有地铁又临广，可以了，还要什么自行车。

伦教对于投入资金不太大，同时迫切希望获得一套抗跌资产的人来说，性价比非常高。

资产保值可以，但是嘛，投资就需要谨慎了，二手房贷款额度紧张，放款极慢。等于是断了二手交易市场的活路。且利率高，短期内持有不划算，税费等费用一摊平，最终会发现为了他人做嫁衣。