日前，由武汉市自然资源和规划局青山分局、市青山区城区改造更新局、市规划研究院共同打造的《青山古镇片城市更新实施方案》正式出炉，更新涉及范围东至武钢工业港，南至石化厂区，西至三环线和建设十一路，北至武惠堤，用地面积达3.5平方公里。老工业基地凤凰涅槃，钢之城蝶变，力争再造一个“新青山”。

▲ 改造片区整体效果示意图

本次青山古镇片的总体规划定位为长江国家文化公园黄金旅游的重要目的地、武鄂黄黄桥头堡上的历史文创转型示范区、滨江宜居典范区。

青山古镇片的空间发展历程可以说是青山区发展与蝶变的缩影，其拥有丰富的长江文化，青山矶为长江四大矶之一、军港渡口，是长江文明与码头渡口的活化石。商贸文化更是武汉古代商业贸易的活载体。

400多年前，明代诗人王世贞留下名句：

“武昌在前头，逡巡不肯去。为爱青山矶，且对青山住。”

千年青山古镇与金口、纸坊、五里界、法泗洲、豹子獬齐名。据《青山文史》记载，青山古镇兴起于三国，繁华在明清，清光绪年间更是被辟为商市。

从古时候武昌县六大市镇之一，到近代船舶工业重要发祥地、建国后内河最大船舶生产基地，再到青山数字经济孵化基地，青山古镇片见证了青山的起始与发展。

青山正街和青山书院

将率先完成改造

《青山古镇片城市更新实施方案》项目组已制定了近期、中期、远期的实施方案。项目组在规划方案中，将“找回青山的文化文脉与灵魂、找准复兴青山古镇片的产业功能、解答‘留改拆’空间的最优解、探索实施运营落地的最佳路径”作为更新规划重点。

近期规划中，青山正街和青山书院改造将率先完成，实现开街，市民还将领略鸦雀山公园和西侧山间绿廊美景；中期规划中，针对基础设施的不足，将重点突出全龄友好的公共服务设施供给、低碳智慧的道路交通及市政设施配套，完善次支路网体系，改善片区交通环境和绿道网络；远期规划，将整体提升青山古镇的滨江城市形象，打造区域型旅游旗舰项目。

市规划研究院相关负责人介绍，青山正街是青山区最老的一个街道，位于青山区东北端，濒临长江，江畔矶头山与洪山区天兴洲隔江相望。整条老街被保留下来，好似一座年代久远的街头博物馆。而旧青山小学作为百年学堂，就在青山正街旁，学校依山而建，校内保留原有的丰富地形以及高大的乔木。更新计划将这里打造成沉浸式书院，营造传统文化传播空间，传承与延续研学教育、文化体验等功能，充分展示青山百年学堂的书院文化与历史文脉底蕴。

相关负责人表示，会构建青山古镇未来产业场景的创意古镇，围绕数字文化旅游、工业创意设计与孵化、新媒体等产业业态，对青山船厂的工业建筑物和构筑物实施业态更新；打造配套服务提质的宜居古镇，通过智慧化、数字化改造，对记录了工业时代风貌的石化俱乐部、石化医院、船厂俱乐部等公共服务设施进行扩建和提档升级，整体提升青山古镇片城市服务品质。

连通天兴洲、东湖

打造江湖文旅连廊

根据实施方案，未来青山将连通天兴洲生态旅游区以及武丰、楠姆两河合围的流域，与东湖风景区共同打造出江湖联动发展轴。在古镇片区完成从东湖到长江一线串联的“江·湖文旅连廊”的更新愿景。

市规划研究院相关负责人说，通过城市绿道等方式组织休闲体验线路，串联周边的天兴洲、“红房子”文化区、沙湖文化区、北湖生态绿楔、钢厂区等，带动区域生态、工业文旅资源融合，形成区域聚合力；创新融入武汉游船、开启两江四岸新篇章。利用“文化+旅游”，以超强聚合力成就长江国际黄金旅游的重要目的地，吸引和留住更多年轻人。

古镇片区将形成独具青山特色的“工业+生态”旅游线路，游客可沉浸“钢的世界”回望工业繁华，也能亲近青山绿水的自然韵味，还能走进商业街区体验时尚潮流，尽享街道刁角的美食滋味。通过塑造节点公园以及街巷绿廊，将形成网络化的绿色生态公共空间和慢行系统，使山水资源真正相互连通，塑造蓝绿交织、自然和谐的生态空间格局。尤其是五岭（矶头山、鸦雀山、营盘山、邹家山、祖峰山）之间将通过空中生态绿廊进行串联，变生态资源为生态休闲复合价值。

聚力探索全龄

友好公园社区、完整社区

青山古镇片区现有交通设施建设相对滞后，特别是客货运交通混杂。城市更新计划显示，今后将加快骨架路网改造建设，完善次支体系，改善街道慢行空间。全面联通东湖绿道，高品质打造绿道走廊，依托长青路、向阳路、武惠堤、工人村路等道路，改造提升为骨干绿道网，链接青山江滩、古镇五岳和街旁游园，串联古镇及船厂等公共节点，有效带动周边文旅；结合主要公交站点布置共享单车停车位，满足公共交通换乘。

同时，利用游园入口等见缝插针式的空间复合建设公共驿站，提供休憩、充电、饮水、应急医疗、游览问询等便民基本服务，以及打造艺术空间、微型书店、风雨长廊等品质提升功能；利用绿化以及科技，聚焦城市细部空间，推进街头边角地、闲置地等小微空间提档升级。

古镇片区将传承和谐邻里精神，聚力探索具有示范引领效应的全龄友好公园社区、完整社区。保留并扩建医院、学校和养老设施，并对石化俱乐部、船厂俱乐部进行改造运营。主体以智慧社区为主，将互助共享理念植入社区中心，增强社区归属感。让交通便捷、山清水秀，树茂花繁、人在园中行的美好生活成为青山市民生活的日常。