它是世界最大的综合交通枢纽之一，年均客流量超过4亿人次

蟠龙公园（蟠龙公园在哪里）

它是世界500强巨头汇聚的国际商务门户，近3000家知名企业在此聚变未来

同时，它也是世界最大的会展经济体之一，未来每一年的进博会都将在这里举办，牵引着世界的经济神经

可以说，未来的虹桥，不仅只是上海的虹桥，更是长三角的虹桥，世界的虹桥

那么，下半年的大虹桥，最好的投资机会又在哪里呢？

这是一个大虹桥的“巨无霸”项目

纵观上海整个西南片区，打上“大虹桥“标签的新盘越来越多

但事实上，很多人不知道的是，大虹桥核心商务区真正的住宅用地占地其实不足5%，因此虹桥核心区域的住宅推盘量始终处于一个不平衡的状态，近两年来一直都是“一房难求”

这也是为什么大虹桥的新盘每个都这么热，其根本原因还是供需关系所导致的

作为真正意义上的虹桥主城区核心板块，徐泾的地段价值是毋庸置疑的

而上海蟠龙天地，这个涵盖公园绿地+商业+住宅的超大规模综合体，也是大虹桥唯一一个50万方的超大型社区。

（示意图）

占地50万方的上海蟠龙天地，拿出了23万方用来做公共公园绿地，打造的蟠龙公园相当于8个徐家汇公园的大小，比中山公园还要大接近2万方。

此外，还有5万方的水乡古镇商业蟠龙天地，从鸟瞰图也能看到，项目的住宅和商业部分四周都被绿地环绕，家门口就是巨大绿肺，真正意义上将人居生活和大自然紧密贴合起来

（示意图）

如此大体量的项目，意味着瑞安将会不断深耕大虹桥徐泾这片土地，也意味着这里的土地价值也将会不断提升

其实，大虹桥之所以能够崛起的如此迅速，与上海早在2004年起就开始青浦周边的拆迁工作密不可分，这也是大虹桥与其他行政区的不同之处：在这里，你几乎已经见不到“老破小”的身影

蟠龙古镇期待传承与复兴，大虹桥核心也需要一个融合中西的全新标杆

因此瑞安在蟠龙古镇打造的上海蟠龙天地，无疑将重塑这个区域的价值，让人们再次铭记

（示意图）

为什么是瑞安

很多人说瑞安出品，必属精品

说起瑞安这家开发商，在上海开发区域性标杆大盘已经超过了20余年，它是城市地标的打造者，同时也是多业态运营的先行者

在我看来，瑞安集团并不是一家追求资金快速周转的公司，而是业内出了名的慢工出细活

无论是之前瑞安打造的翠湖天地还是瑞虹新城，得益于项目稳定的高品质以及领先市场的产品增值，也让瑞安赢得了很多的铁杆粉丝

（上海新天地示意图）

从设计到建造，每一个环节都在追求尽善尽美，包括瑞安的项目精装使用的各种品牌，也都是领先于市场的高品质配备

相比翠湖的顶级圈层和瑞虹内中环的核心圈层，蟠龙天地所处的大虹桥目前处在一个高速发展的阶段，因此更具优势，存在着更大的可期空间

可以说，瑞安打造的上海蟠龙天地这个项目，体现了这家开发商对于整个大虹桥的规划与远见

就在上半年，瑞安于5月以16.66亿元拿下青浦区徐泾镇蟠龙路西侧的05A-04地块、05B-03地块，至此，蟠龙天地的拼图基本已经完整

截至目前，瑞安已在徐泾镇蟠龙村拿下6块“城中村”改造宅地，总建筑面积达25.17万方，已然成为整个青浦徐泾最大“地主”，未来将供应约两千多套房源

换句话说，瑞安在大虹桥的深耕绝对不是心血来潮

一直以来，瑞安的作品中，商业始终是最惊艳的那一部分

从新天地到瑞虹新城，再到虹桥天地，瑞安打造的商业综合体总会是区域里颇具活力的标杆者

（示意图）

而这一次，上海蟠龙天地在商业上的思考又更深了一层，除了引进新天地的商业IP资源自持运营，这次上海蟠龙天地的商业也依然是瑞安的原班人马来打造的，依然是美国建筑大师本·伍德亲自操刀，此外还将传统古镇的水乡文化融于现代化商业，可谓是惊艳绝伦

这样新老融合的项目理念在未来一定是绝版且稀有的

（示意图）

因此，这不仅仅是瑞安在上海的第五座天地，同时也是瑞安想在大虹桥打造的一款真正意义上的区域标杆，对整个大虹桥来说都是意义非凡

上海蟠龙天地的赢面究竟在哪？

很多人说，上海蟠龙天地会不会是瑞安的下一个翠湖，或者下一个瑞虹？

不可否认，“蟠龙古镇、蟠龙路站、蟠龙天地”，会让人不由自主地联想起位于市中心的“新天地、新天地站、翠湖天地”

但在我眼里，它就是独一无二的上海蟠龙天地

从项目名中带有“蟠龙”二字可以看出，瑞安正试图用这个全新的区域内标杆项目重新定义大虹桥，改变大虹桥

如今的大虹桥，从功能上可以分为：国际墅区、商务区以及会展区

而上海蟠龙天地正处于这三大功能区的中间地带，身处几大行政板块的拼接处，意味着它可以雨露均沾的享受到华漕、新虹、徐泾等多个大虹桥板块的规划红利，绝对是当之无愧的C位出道

（区位图）

目前，位于大虹桥主城片区内的上海蟠龙天地，无论自驾还是公共出行，到市区都极为方便

距离17号线蟠龙路站只有大约500m的距离，1站直达国家会展中心，两站可达虹桥火车站，换乘2号线可快速抵达传统中央商务区静安寺、人广、陆家嘴等地

（示意图）

现如今，教育&文化的因素在房地产价值中的占比越来越大，相比建筑材料、装修品牌、科技理念，这些都可以简单的进行复制，唯独在文化这条道路上，开发商是需要下真功夫的

（青浦世外示意图）

而上海蟠龙天地，在教育资源方面，一路之隔就是青浦世界外国语学校以及青浦外国语幼儿园，顶级私立学校的加持，今后孩子上学几乎零距离，也让这个项目受到了更多人的关注

同时，在文化的传承上，作为上海江南文化的重要代表，距离上海市区最近江南古镇之一，蟠龙古镇保留了原始的河道和历史风格，通过8大公园体系打造，对记载中“蟠龙十景”进行全新演绎，通过复原“十字街巷”打造低密而活力的全新商街路网，100%保留了天然和人工河道的阡陌水系，使整个项目成为了一件既有传统民俗文化遗产，又有当代公共人文空间的“艺术品”

（示意图）

（示意图）

（示意图）

（示意图）

这个“上海前门院，江南新天地”真的不是说说而已

这一次，瑞安终于拥有足够的空间，足够的尺度来打造一个属于大虹桥真正的封面之作

如果你看好未来国家级的大虹桥规划和战略，那么近期即将入市的上海蟠龙天地，一定会是你抢占大虹桥最好的先机

二十年前错过了浦东，二十年后的今天可就别再错过大虹桥了

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以上为正文，来自莱奥纳多