我是杭州房哥，杭州2023年楼盘，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

杭州2023年楼盘（杭州2023年交房的楼盘）

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥你好，杭州现在二手房有多少套挂牌房源？

哪些小区挂牌数量最多？

回答：杭州二手房挂牌量在13万套。

闲林板块的二手房挂牌数量最多。

绿城桃源小镇的二手房挂牌套数达到779套，是杭州抛售房源最多的小区。

翡翠城、竹海水韵、万科良渚文化村白鹭郡南、保利东湾的挂牌数量均超过了400套，仅次于绿城桃源小镇。

杭州房价正在技术性回调。

提问：房哥，我近几天想在杭州购买二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购买？

300多万的预算，哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间。

回答：总价300万预算，推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。

提问：房哥你好，在杭州买房，风荷叠翠府怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？

回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是180米的“老板电器大楼”。 风荷叠翠府的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的，中签率较高。

提问：房哥您好，我是在杭州上班的外地人，我听说钱塘区有一些街道解除了限购？

下沙现在还限购吗？

回答：钱塘区基本上已经放开限购。

下沙、河庄是目前依然限购的街道，其它街道已经全部放开了，缴纳一个月杭州社保即可买房。

白杨是钱塘区人口最多的街道，总人口达到33万，远远超过18万人口的下沙街道。

一个街道能有30多万人口，确实够热闹的，相当于一个小县城了！房价现在还是比较平稳的。

提问：房哥你好，依据杭州南站的规划，感觉周边的配套不完善，这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢？

以5年期的角度，这个板块的潜力有多大呢？烦请房哥分析一下哦。

回答：南站新城处于建设初期。 南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平，杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站，杭州南站的影响力相对有限。 从房价涨幅上分析，这个板块是值得买的，投资价值处于中等水平。

提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？

回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。

我现在一直在良渚附近租房子住，手里有150万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。

回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：融信澜天，均价：37000元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%。

融信澜天，此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。

提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》

提问：房哥你好，我在杭州良渚工作，这里会有大型综合体吗？感觉这里缺少商业氛围，值得买房吗？

回答：良渚，有大型综合体的规划。

对于良渚来说，一个大型综合体，而且还是TOD项目，杭州2023年楼盘，显然能为区域发展带来莫大的价值提升。

另外，周围还有平高创业城、良渚数字文化社区、起梦科创园等产业园区，能够承载大量的产业人口。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，杭州2023年楼盘，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》

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