为促进住房市场的平稳健康发展，2023年深圳房价上涨还是下跌，纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以区县为基本单位，以半月为周期，2023年深圳房价上涨还是下跌，开展基于大数据的和重复交易法的房价短线监测。

本期发布2023年1月上半月（截至1月15日）重点城市的纬房指数涨跌情况。

因取样和算法不同，与其它机构数据结果可能存在显著差异。数据仅供市场短线研究分析参考，市场评价以统计部门为准。

2023年深圳房价上涨还是下跌（2023年深圳房价上涨还是下跌了）

一线城市

1月上半月，一线城市及各样本城区房价总体微涨。

从近半月涨幅看，四个一线城市有三个止跌，北京在一线城市中上涨0.16%相对更大，2023年深圳房价上涨还是下跌，仅广州一城市仍呈下降态势。

从近3个月降幅看，一线城市中上海降幅最大，北京次之；广州上涨。

从房价绝对水平看，一线城市中，上海最高、深圳次之、北京再次。

表1一线城市纬房指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年1月15日

1月上半月，一线城市各区县中，广州南沙、上海金山、广州增城等区县降幅相对更大；北京通州、北京大兴、北京朝阳等区县止跌或略有上涨。

从近3个月涨幅看，上海黄埔降幅最大，广州增城次之；广州黄埔增幅最大。

从房价中位数看，北京西城房价最高，上海黄浦次之。

表2一线城市区县纬房指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年1月15日

二线城市

1月上半月，二线城市中止跌或跌有上涨的城市显著增加。26个样本城市中，止跌或略有上涨的有昆明、天津、哈尔滨等9城市。短线仍下跌的有福州、南通、南昌等17城市。

从近3个月降幅看，样本二线城市全部下跌。南京、杭州、南通跌幅相对略大，东莞、哈尔滨、厦门跌幅相对略小。

表3二线城市纬房指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年1月15日

从城市内部子市场看，郊县跌幅一般要大于中心城区。

从房价中位数看，厦门思明房价最高，天津和平次之。

表4二线城市区县纬房指数涨跌

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年1月15日

三四线城市

从近半月情况看，60个三四线样本城市中，潍坊、烟台、廊坊等12城市止跌或微涨。48个样本城市仍下跌，跌幅相对略大的三四线城市有盐城、马鞍山、新乡等城市。

从近三个月情况看，三四线城市中，盐城跌幅相对较大，银川上涨。

表5三四线城市纬房指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年1月15日

样本区县中，近三个月跌幅相对更高的有盐城亭湖区、盐城盐都区、镇江句容等城市；唐山遵化市、呼和浩特金川开发区、潍坊奎文区等区县上涨。

从房价中位数看，样本区县中，珠海香洲区最高，张家口张北县最低。

表6三四线城市区县纬房指数

数据来源：纬房研究院，2023年深圳房价上涨还是下跌，数据截至2023年1月15日