昨天重庆市官方公布第二波土拍时间，引起多方的关注，昨晚天狼简单说下，那么我们今晚一起来看详细情况

重庆土拍（重庆土拍最新消息2022）

首先，我们来看核心区方向第一梯队当中，渝中和江北，渝中继续无地入市，那么我们来看江北

江北在第二波土拍当中一共是4块地入市，分别在大石坝，北滨路和观音桥，首先我们来看大石坝方向的出场价，大石坝两块地无论最低一块还是最高的一块，均比当前在售楼盘地价还要高，这里还不考虑溢价，只是单纯成本价格方面，那么在江北第二波次当中，唯一比以往年底，只有观音桥这块地，北滨路方面不要看表面地价很低，考虑密度和自持，未来出场价格不低的

其次，我们来看核心区方向第二梯，南岸，沙坪坝区，大渡口

南岸区方向继续去年少量供应，值得购房者关注的，地价看上去比较低，尤其是已经基本售罄融侨星域对比来看，远低于融侨，但从实际位置来看，南岸本次供应这块地，地价不算低

沙坪坝区方向在第二波土拍供应当中，供应量不小，由于西面市场比较火热，在第二波次有效增加了供应，值得购房者注意的是，在本次沙区供应当中，尤其是井双片区，成本不算低，在备受关注核心区方向和西永组团明星板块微电园方向对于大部分刚需而言是很大的一个利好，低地价的入市，在一定程度上缓解刚需上车压力，尤其是磁器口地块，当然了，低地价不等于低售价

我们最后看九龙坡区方向，在第二波次土拍供应当中，九龙坡区方向唯一值得关注是滩子口地块，一向以高地价亮相的九龙坡，这样的低地价在一定程度上可以说大礼包了，虽然自持因素，但对比4月份滩子口高地价地块，该地块更为亲民

接着，我们该来看渝北区方向了

渝北区方向本次只有4宗地地入市，其中价格最高地块，实际上是打着中央公园旗号的，值得注意的是对比4月份同期同地块，出场价相对要便宜点

最后就是巴南地块，北碚和大渡口地块了

巴南和大渡口地块，没什么好说的，大家随意看看就行了，大渡口和巴南本次入市8宗地地块对比4月份相对要低点，北碚也同样如此

那么从以上地块信息可以看到几点

第一，在上半年供应比较少区域，在第二波次土拍当中有效增加了供应，这里天狼再次给大家强调，2018年开始以来，一贯延续一个政策，稳地价，稳房价，稳预期

第二，从密度方面来看，基本都是低密度地块，部分区域更是低于1.5，这样密度下，业态更为高端，对于购房者而言，当前市场，尤其是核心区在售的一些新房，不要错过

第三，抛开4月份这波突然启动，从第二波次出场价格和规则来看，部分区域地块和去年同期持平，这里说得直白点，对于购房者而言不要想太多，尤其是指望房价下降的

最后的最后，在第二波土拍当中，沙坪坝区方向和江北方向2块地是值得购房者关注，特别是刚需