颐和原著

27载别墅修为，颐和原著，凡龙湖别墅所到之处，无不留下被人传诵的传奇。时至今日，龙湖别墅，已成为中国名流阶层所推崇的尊贵象征；龙湖地产，也被业界誉为"中国别墅"，在中国别墅史册上留下了浓墨重彩的一笔。中国别墅专家全国巡礼，带你一起重温哪些属于时代的经典别墅作品。今天为大家带来的是代言中国的顶级豪宅——龙湖·颐和原著。

颐和原著（颐和原著别墅二手房）

房子，除了满足居住的属性之外，还可以被当作珍品收藏？对于豪宅的定位，有许多的度量标准，但能得到共识沿用至今的唯有稀缺性。龙湖颐和原著则为近年来豪宅产品的制作与创新提供了范本。

北京，从古至今汇集了国内当今最前沿的资讯和最丰富的资源，在国内高端住宅市场，始终让人充满想象。而作为历来上风上水的北京西郊，群峰叠翠，泉泽遍野，山环水抱，藏风蓄气，景观之优美华北罕见，自古便被视为风水宝地，也是皇家大兴行宫林苑的首善之地。在颐和园东宫门外，有一座围合古建院落，占地面积约10000平方米，91座独栋别墅错落而立，超优质的地块，超品质的开发企业共同锻造了龙湖颐和原著。

颐和原著别墅二手房

近年来，海淀区土地供应收紧，新盘稀缺，香山板块更是多年无新地开发，今年金茂府首入海淀区，打造了颐和金茂府，金茂在北京已有五座金茂府，朝阳有二，丰台、亦庄、昌平各一，金茂的品质不用多说，望京金茂府、北京金茂府都成为“豪”的代名词，这次颐和金茂府的出现标志着又一个豪宅项目诞生了。

项目是五、六层小板楼社区，320套左右、主打建面约180平米（边户195平米）四居、210平米四居、245/256平米四居三种户型，全是私家电梯入户，一梯一户，还有约16平米的入户花园，这品质自然是不用多说了，当初拿地成本楼面价7万，个人猜测单价要12万左右了。

单看这个价格是觉得很高，但人家毕竟地处素有"皇家板块"美誉的西山别墅区。此别墅区位于北京的西部地区，有不可再造的自然景观、皇家园林的历史，颐和原著，三山五园（万寿山、香山、玉泉山；指颐和园、静宜园、静明园、畅春园和圆明园）都在这里，也被许多人打上了“贵族”标签。接下来我们再来聊聊西山别墅区还有哪些豪宅项目。

颐和原著别墅

西邻颐和园昆明湖的颐和原著位列榜首，被某媒体称为“最暴利”的开发楼盘。

北京市房地产交易管理网显示，颐和原著目前成交均价60000元/平方米左右，已售12套，单套售价在3700万以上，成交总金额6.8个亿，销售周期19个月。该楼盘的税后利润率现阶段为37.39%。

颐和原著的“账本”

公开资料显示，颐和原著总建筑面积12万平米，91套。

反映居住舒适度有两个指标，颐和原著，绿化率和容积率。公开资料显示：绿化率22.78%。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。根据北京的地方规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，换言之，颐和原著，楼盘的绿地率只达到30%的最低限就符合要求了。