都说朝鲜实行福利分房制度，没有房地产市场，也没有商品房，的确，走马观花看朝鲜，你会从导游的解说词中得到这样的信息。

但是，如果你静下心来深度游一番，不用很长，一个月就成，你会有全新的感觉：朝鲜的房产交易也很火。是的，我们这里用了“房产交易”这个词，而不是“商品房”这个词。接下来，从三个方面简单说一下：

朝鲜在哪（朝鲜在哪里世界地图）

第一，怎样才能呆上一个月。这个最简单了，只要有朝鲜方面的邀请函即可，邀请单位一般为贸易公司。办理这种邀请函也不困难，如果你去新义州，可以到丹东找相关机构，如果你去罗先，就去珲春办理，不到五个工作日就能拿到。邀请函一般是7天左右，最长可以申请延长到3个月。当然，你拿着旅游签证是不可以的。

第二，为什么叫“房产交易”而不是“商品房”。从1948年建国开始，朝鲜就执行福利分房制度，努力盖房子，努力分房子，房子有好坏新旧之分，但基本做到了居者有其屋。等单位上分房子，已经成为朝鲜老百姓的固有观念。从这个大的意义上，朝鲜是没有房地产市场的，当然也就不存在“商品房”了。

但是，虽然没有“商品房”，朝鲜的“房产交易”的确存在着。这种情况从2015年以来逐渐增加。我们以平壤为例：站在平壤人民大习堂的室外露天平台上，放眼望去除了颜色鲜亮的高大建筑外，其后更多的是四五层的公寓楼和成排的平房。摩天大楼是高级公寓，优先保障了24小时不间断电源，上下有电梯；而近在咫尺的老旧小区电力供应不稳定，老年人上下楼成问题。这种情况在琵笆街一带尤为明显，为数不多的高级公寓被传统住宅小区包围着，居住环境好与坏泾渭分明。

在朝鲜有个很有意思的事情：居住条件有差距，可不一定代表腰包里的钱有差距，优先分到高级公寓的很多人是大学教授、劳动模范，他们并不是有钱一族。于是，那些提前下海经商，富裕起来的，就有改善居住条件的要求的，而这些大学教授和劳模们，也有让腰包鼓起来的需求，于是双方达成意向，产生了“房产交易”。我们在这里还有说明一下，这种交易仅仅是使用权方面的交易，而不包括产权。毕竟，产权不属于个人。

第三，外国人在哪里可以买到朝鲜房？

买房子置地值班家业，从来没有什么地方的人像咱一样喜欢买房子。如今，很多有人不仅喜欢在老家买房子，更把眼睛放在了朝鲜。而朝鲜也迎合了这些人的想法，在对外开放的窗口专门制定了供外国人买房子的政策。这些城市主要为新义州和罗先，都和咱们是邻居。朝鲜这醉翁之意很明显，就是为了方便咱国人买房。

新义州与丹东相隔鸭绿江，友谊桥长度不到1000米，连接起两岸贸易，并使得丹东成为对朝贸易最大的口岸城市，占了七成以上的份额。罗先与中国的珲春隔着图们江相望，是朝鲜唯一的第三国人无需签证便可前往的地区，人口大约23万左右。在2015年开业的罗先国际商贸城，聚集了上万的客商，其中一多半是咱们的商家。

这两座城市为了方便咱的商人投资经营，允许购买住房。其中新义州的房价每平大约为5000元人民币左右，罗先头两年价格和新义州差不多，如今只有3500元左右每平。（配图部分源于网络）