年后抢房大战第二波，由海伦堡·玖悦府打响！

中山市镇区分布图（中山市镇区分布图最新）

近日，港口镇海伦堡·玖悦府霸屏朋友圈，据中介发布的信息：“海伦堡·玖悦府加推全新15栋单位，单价8XXX-9XXX元/㎡，精装！”

此前，海伦堡·玖悦府带装单位均价13500元/㎡，最高价售价约15000-16000元/㎡，打折时价格也要12000元/㎡。

如今最低只要8字头，几乎对半打折，还带装修？真有这么笋吗？

视频来源：朋友圈

于是，房讯哥揣着小本本前往港口镇海伦堡·玖悦府，一如既往为大家到现场一探究竟！

下午4点开抢

4万元锁定房号

上午11点左右，房讯哥来到海伦堡·玖悦府。虽然早上气温仍比较低，但前来项目看房的人数却不少。

从现场停放的车辆来看，大部分都是中山本地号牌（粤T），但也不乏深圳车牌（粤B）的轿车。

营销中心门口有多名中介正在电话联系客户看房。

进入营销中心后，人气也确实如中介视频所说的爆场。

营销中心

据楼盘销售人员介绍，原本计划在今天晚上19点开抢，但由于这几天温度较低，于是将开盘时间提前到了今天下午16点，交4万团购费即可提前锁定房号。

就在房讯哥看房这段时间里，已有几组客户交定金，成功锁定房号。

营销中心

需交4万元团购费

成交单价0.85-1.1万/㎡

据了解，当天项目加推的是15栋偶数层单位，建面约98㎡和108㎡的2+1房，南向设计，带装交付，户型偏刚需。

98㎡三房户型

108㎡三房户型

不过，交楼时间相对晚点，预计是2024年，另外15栋较靠近三角快线，或有噪音影响。

价格方面，成交单价约0.85-1.1万/㎡，不过8字头房源不多，基本是天地楼层。另外，所有成交房源还需额外加4万的团购费。

以16楼02单元为例，建面约98㎡，原总价约123万，折后总价为106万，折后单价为10737元/㎡，加上4万团购费后，折算单价约1.1万/㎡。

现场购房者供图

楼盘位于岐江新城

片区交通通达便利

从地图上看，海伦堡·玖悦府地址位于港口镇木河迳东路，邻近三角快线。无论是通过三角快线接驳长江路前往中山东区，还是前往三角、黄圃等中山北部镇区都比较方便。

楼盘属于岐江新城范畴，周边的生活、商业等配套有待开发，项目距离保利广场约2公里，距离正在开发建设中的宝龙城综合体也只有约2公里。与中山市第二人民医院仅一路之隔。

销售人员表示，项目自带公建配套，日后将建成商业配套。

目前，港口镇在售楼盘价格约10000-17000元/㎡，本次海伦堡·玖悦府售价范围约8900-11000元/㎡。这样的价格在港口镇楼盘中也有相对大的竞争力。