中招国际招标有限公司受中国政协文史馆的委托，对下述货物及服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

1、项目信息：中国政协文史馆物业及安保服务

招标编号：TC150EK9G

招标项目性质：政府采购

用途：业主自用

2、预算金额：230万元

简要技术要求：

本项目包括但不限于中国政协文史馆范围内的物业及安保服务，总建筑面积：23000平方米（地下四层、地上十层）、公共卫生间：596.8平方米；电梯厅、走廊、大堂等：5948.19平方米；会议室：966.39平方米；其它设施(车库、机房等)：机房2696.2平方米、车库1238.45平方米、库房3497平方米、办公区3164.012平方米、活动区1183平方米、其它位置3617平方米；共有客用电梯4部、货梯1部、扶梯6部；具有空调系统(含新风)、消防/安防系统、弱电系统、楼控系统、变/配电系统、电梯设备、备用电源系统、给排水系统、供暖系统、净水系统等；各设备机房位置以实际情况为准（具体内容详见招标文件第七章服务要求及内容）。

3、投标人报名资格：

（1） 凡在中华人民共和国境内注册的公司，具有法人资格，且能提供本次招标服务要求的单位均可参加投标；

（2） 投标人参加政府采购活动应当具备下列条件：

l 具有独立承担民事责任的能力；

l 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

l 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

l 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

l 参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

l 法律、行政法规规定的其他条件。

（3） 投标人须提供质量管理体系(ISO 9001)、环境管理体系（ISO14001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001）认证证书证明；

（4） 物业管理企业二级（含）以上资质证书；

（5） 本项目管理人员须具有五年以上物业管理工作经验，三年以上相关岗位管理经验，且具有物业管理岗位资格证书；

（6） 提供投标人为本项目所配人员缴纳社保的承诺书；

（7） 投标人为中国政协文史馆派驻的项目团队中须至少配备空调、电气、给排水方面专业中级及以上职称的工程师各一名，智能楼宇管理师一名，其中至少配备一名弱电工程师。

（8） 投标人为中国政协文史馆派驻的各岗位人员均须通过专业岗位培训的承诺书。

（9） 投标人派驻的中国政协文史馆工作人员80%以上为北京市城镇户口的承诺书。

（10） 投标人派驻的值班岗位工作人员不得为60岁以上退休人员的承诺书。

（11） 近三年内在经营活动中无被省部级以上政府机关处理的违法记录承诺书。

（12） 向招标机构购买招标文件并登记备案，未向招标机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。

（13） 本项目不接受联合体投标。

4、招标文件售价：

每套人民币500元，招标文件售后不退。

5、购买招标文件时间和地点：

时间：2015年 12 月 24 日至2015年 12 月 31 日 (节假日除外)，上午9:00至11:00；下午1:30至4:30（北京时间）。

地点：中招国际招标有限公司302室（北京市海淀区皂君庙14号院9号楼）

购买招标文件请携带针对本项目的法定代表人授权书原件（法定代表人签字或签章并加盖公章）、企业营业执照复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）、被授权人身份证复印件（加盖公章）。

6、投标时间、投标截止时间、开标时间及地点：

接受投标文件时间: 2016年1月 13 日上午8:30-9：00（北京时间）

投标截止时间：2016年1月 13 日上午9：00（北京时间），逾期送达或未交纳投标保证金的投标文件恕不接收。

开标时间：2016年1月 13 日上午9：00（北京时间）。

投标、开标地点：中招国际招标有限公司会议室（北京市海淀区皂君庙14号院9号楼）

7、凡对本次招标提出询问，请按照招标文件的规定与中招国际招标有限公司联系。

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区皂君庙14号院9号楼

邮编：100081

电话：010-62108219 62108088

传真：010-62108214

电子信箱：cntc45@163.com

联 系 人： 杨慧君 姚启洪

开 户 名：中招国际招标有限公司

开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部

帐 号： 9558 8502 0000 0303 599

采 购 人：中国政协文史馆

地 址：北京市西城区太平桥大街23号

联 系 人： 郑工