作者：佚名文章摘自公众号《诺迪智慧》，整理辛苦，请文明阅读。
1Z103010 建设项目总投资
1、建设工程总投资组成表：
2、建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素分）：
一、人工费：支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
二、施工机具使用费：施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。安拆费指施工机械(大型机械除外)在现场安装和拆卸以及场外运输费用。
三、企业管理费：
（1）检验试验费：不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用。
（2）财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。
（3）城市维护建设税：7%、5%、1%；教育费附加：3%；地方教育附加：2%。
四、规费：五险（养老、失业、医疗、工伤、生育）一金（公积金）。
五、增值税销项税额=税前造价× 9%：税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和。
3、建筑安装工程费用项目组成（按造价形成分）：
一、措施项目费：
（1）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（区分施工机具使用费）
二、其他项目费：
（1）暂列金额：由发包人暂定，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
（2）计日工：零星工程。
（3）总承包服务费：协助发包人产生的费用。
4、建筑安装工程费用计算：
（1）材料费：
（2）工程设备费：
（3）施工机具使用费：
（4）企业管理费费率：
（5）利润：应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数。
5、建筑安装工程计价公式：
（1）分部分项工程费：
综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。
6、增值税计算
（1）纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。
（2）应纳税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额=销售额×税率；进项税额=买价×扣除率
（3）下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；
非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；
非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务；
国务院规定的其他项目。
（4）小规模纳税人应纳税额的简易计算办法：
应纳税额=销售额×征收率（3%）
7、设备购置费
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
（1）原价：带有备件的出厂价。
（2）进口设备抵岸价的构成：
（3）设备运杂费
包括包装、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费、成套公司的服务费等。
8、工程建设其他费用项目组成
（1）土地使用费和其他补偿费：农用土地征用费；取得国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。
（2）与项目建设有关的其他费用：
建设管理费：建设单位管理费、代建管理费、工程监理费、监造费、招标投标费、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等。
研究试验费：区分于检测试验费。
场地准备费和临时设施费：场地准备费由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。
工程保险费：包括建筑安装工程一切险、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等。
（3）与末来企业生产经营有关的其他费用：
联合试运转费：是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前接照批准的设计文件规定的工程质量标准和投术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。
联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收人
9、预备费计算
（1）基本预备费：可能发生难以预料的支出。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费= (工程费用+工程建设其他费用) ×基本预备费费率
（2）价差预备费：是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。
f-投资价格指数；t-建设期第t年；m-建设前期年限
10、资金筹措费计算
（1）建设期利息：
P-建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和；
11、流动资金计算：指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。估算方法有扩大指标估算法和分项详细估算法两种。
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