2021年已悄然走过了三分之二的时光，来到秋高气爽的9月。俗话说：金九不买房，一年又白忙！每年的“金九银十”都是楼市较为重要的窗口期，同样也是购房者购房置业的黄金时期。

云锦阁（云锦阁有限公司）

回顾8月，成都新房市场供应充足，中信城开·麓山上院、川发天府上城、雪松雅居乐IN天府、新希望万科知园等众多热盘相继取证，让整个新房市场百花齐放。

展望9月，据房君不完全统计，成都主城5+2区、近郊以及远郊即将有76个楼盘即将预售，共计16000多套新房源。经过梳理，9月依然是天府新区与武侯区唱主角。其中，不乏刚需翘首期盼已久的长冶南阳御龙府，以及改善属性拉满的秦皇帝锦钰翠轩、鹿溪樾府、中洲·锦城湖岸2期、华发统建锦江大院等众多热门楼盘。

但今年受顺位、贷款等众多政策影响，“金九”成色如何？还需静待时间检验。接下来不妨提前了解一下即将面市部分项目的基本信息：

天府新区

项目名称：招商时代公园

地址：招商时代公园营销中心

产品类型：高层

预售套数：278套

户型建面：120-166㎡

装修情况：精装

预售价格：待定（上批次价格：精装24833-30056元/㎡）

项目名称：秦皇帝锦钰翠轩

地址：秦皇帝锦营销中心

产品类型：高层

预售套数：待定

户型建面：131-196㎡

装修情况：清水

预售价格：待定（上批次价格：21028-22560元/㎡）

项目名称：清凤·鹿溪源

地址：清凤·鹿溪源

产品类型：小高层

预售套数：437套

户型建面：175-379㎡

装修情况：清水（最终以开发商信息为准）

预售价格：待定

项目名称：鹿溪樾府

地址：鹿溪樾府营销中心

产品类型：小高层

预售套数：545套

户型建面：175-379㎡

装修情况：清水（最终以开发商信息为准）

预售价格：待定

点评：天府新区8月上新的项目并不少，但9月预计新房供应量依然很足。不过从项目信息可以看到，依然延续了天府新区的大面积、高总价的改善房源属性，上车门槛较高。

高新区

项目名称：中洲·锦城湖岸2期

地址：中洲锦城湖岸营销中心

产品类型：小高层

预售套数：182套

户型建面：160-180㎡

装修情况：清水

预售价格：待定（上批次洋房清水26000元/㎡）

项目名称：陆肖TOD·麓鸣九天

地址：陆肖TOD·麓鸣九天销售中心

产品类型：高层

预售套数：475套

户型建面：约121-187㎡

装修情况：精装

预售价格：待定（上批次精装单价约27168-32268元/㎡）

项目名称：华宇大发·御璟云玺

地址：华宇大发·御璟云玺营销中心

产品类型：高层

预售套数：238套

户型建面：124-173㎡

装修情况：精装

预售价格：待定

项目名称：金隅·金成府

地址：金隅·金成府销售中心

产品类型：高层

预售套数：168套

户型建面：123-145㎡

装修情况：非清水（最终以开发商信息为准）

预售价格：待定

项目名称：长冶南阳御龙府

地址：长冶·南阳御龙府销售中心

产品类型：高层

预售套数：204套

户型建面：99-117㎡

装修情况：清水

预售价格：待定（上批次均价10168元/㎡）

点评：高新区前面三个项目全是改善产品，中洲锦城湖岸一直以来关注度都比较高，但是随着时间推移，单价和总价都越来越高。华宇大发御璟云玺在新川板块，区位优势比较明显，不过交房时间有点晚。陆肖TOD作为TOD首发项目，中和板块区域价值较高，产品也是可圈可点的，但预计三期价格还会有所增长。有高新南资格的刚需则可积极关注长冶南阳御龙府，啥也不说闭到眼睛摇就对了。

成华区

项目名称：青云台

地址：国贸·环球融创·青雲臺营销中心

产品类型：叠墅、洋房、高层

预售套数：292套

户型建面：108-128㎡

装修情况：精装

预售价格：待定

项目名称：首钢·璟辰里

地址:首钢璟辰里销售中心

产品类型：高层、洋房

预售套数：302套

户型建面：119-175㎡

装修情况：精装

预售价格：待定（上批次精装单价23843-29244元/㎡）

项目名称：人居·九林语

地址：九林语营销中心

产品类型：小高层、洋房、叠拼

预售套数：224套

户型建面：141-357㎡

装修情况：精装

预售价格：待定（上批次价格为31799-33771元/㎡）

项目名称：中海浣云居

地址：中海·浣云居营销中心

产品类型：高层、叠拼

预售套数：176套

户型建面：168-366㎡

装修情况：清水

预售价格：预计31799-33771元/㎡

点评：成华区不愧为主城五大区土地储备最多的，9月预计将有4个热点楼盘面市，被收购迎来新生的国贸·环球融创青云台，再次取证的首钢璟辰里，高端改善属性的人居九林语都很值得关注。

武侯区

项目名称：科华388

地址：科华388售楼部

产品类型：高层

预售套数：388套

户型建面：122-142㎡

装修情况：精装

预售价格：待定

相关稿件：总价约340万起，南二环“公寓”值得上车吗？

项目名称：正荣·润锦府

地址：正荣润锦府

产品类型：小高层

预售套数：220套

户型建面：125-140㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

项目名称：双凤桥TOD·凤舞七里

地址：双凤桥TOD·凤舞七里营销中心

产品类型：小高层

预售套数：303套

户型建面：141-172㎡

装修情况：精装

预售价格：待定（上批次价格为21630-25110元/㎡）

项目名称：天府汇中心

地址：天府汇中心

产品类型：高层

预售套数：310套

户型建面：98-130㎡

装修情况：精装

预售价格：待定（上批次价格为27393-34999元/㎡）

点评：科华388区位不错，但项目本身短板有点多，建议大家结合自身情况考虑。正荣·润锦府为双限地楼盘，适合刚改人群，预计约300万就能上车，虽然目前该区域城市界面一般，但好在拆迁比较彻底，政府也有意打造该区域，后续提升完善的空间还是比较大。

锦江区

项目名称：中港东湖壹号

地址：成都·中港·东湖壹号销售中心

产品类型：高层

预售套数：191套

户型建面：139-178㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

项目名称：华发统建锦江大院

地址：华发统建锦江大院

产品类型：叠拼、合院

预售套数：126套

户型建面：218-299㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

点评：华发统建锦江大院为国企华发在成都的首个项目，位于三圣乡，上车门槛较高，有实力的改善人群可以关注到。中港东湖壹号位于东二环，靠近东湖公园，区位、交通有优势。

青羊区

项目名称：建发央著

地址：建发·央著营销中心

产品类型：高层

预售套数：440套

户型建面：90-170㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

项目名称：中国铁建西派金沙

地址：西派金沙营销中心

产品类型：高层、洋房

预售套数：372套

户型建面：123-178㎡

装修情况：清水

预售价格：待定（上批次均价为25914-33416元/㎡）

项目名称：鹭岛金沙壹品

地址：鷺島·金沙壹品销售中心

产品类型：高层

预售套数：768套

户型建面：113-143㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

项目名称：云门天玺

地址：云门天玺

产品类型：叠拼

预售套数：158套

户型建面：260-340㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

点评：云门天玺是一个全新盘，产品只有叠拼，改善的购房者可以积极关注下。中国铁建西派金沙位于金沙板块，靠近正在打造的百仁生态湿地公园，该区域目前教育、生态、交通等配套较为完善，商业有所欠缺，总体而言，居住的舒适度还是比较高的。

金牛区

项目名称：佳乐云锦阁

地址：佳乐云锦阁营销中心

产品类型：小高层

预售套数：204套

户型建面：90-140㎡

装修情况：精装

预售价格：待定（上批次均价为21000元/㎡）

项目名称：德信德商天骄之宸

地址：德信德商·天骄之宸

产品类型：洋房、小高层

预售套数：334套

户型建面：107-128㎡

装修情况：清水

预售价格：待定

点评：德信德商天骄之宸位于凤凰山板块，临近地铁五号线泉水路站，直线距离约500米，周边交通方便、生态优势突出，但教育、商业配套还有待进一步完善。总体而言预算有限的刚需、刚改可以关注到。