3月24日，记者从京口区住建局采访获悉，今年，京口区计划对大八叉巷、尚友新村等9个片区实施老旧小区改造工程。此次改造面积达37.52万平方米，惠及百姓约1.1万人，总投资2.4亿元，为今年镇江各市、区中老旧小区改造面积最大的一个区，也是京口区历年来老旧小区改造面积最大的一次。

京口是现在的哪个城市（京口瓜洲一水间中的京口是现在的哪个城市）

京口今年对大八叉巷等9个片区实施老旧小区改造

京口区住建局副局长陈阳告诉记者：“按照市政府的要求，十四五期间，将对2000年底前建成的老旧小区应改尽改。京口区按照主干道优先、风景区周边优先、人员密集优先、集中成片、各街道工作均衡等原则，计划‘十四五’期间改造老旧小区35个，改造建筑面积约172万平方米。2021年为实施‘十四五’计划的第一年，京口区已对火坛楼巷片区、文昌宫片区等8个片区实施老旧小区改造，改造建筑面积共计26.5万平方米，惠及百姓8601人。”

大八叉巷片区现状

记者了解到，京口区目前正在加快资金筹集，积极推进拆违，全面推进工程。2021年京口老旧小区改造各片区已基本完成。北固公司正在组织2022年老旧小区改造工程设计单位招标工作、施工单位招投标准备工作。设计单位已完成初步方案设计，并通过专家论证，目前正在编制施工图。

老旧小区存在外墙饰面砖、粉刷墙皮脱落现象

记者采访获悉，京口老旧小区改造将进行五个优化。陈阳说：“今年，京口区委提出在提升城市品质上实现新突破，京口住建将紧紧围绕区委、区政府的工作目标，在老旧小区改造上优化改造范围、改造功能、改造计划、改造工序、改造机制，进一步打造宜居城区，为全面推进京口高质量发展贡献力量。”

在优化改造范围方面，京口完善医政路南片区、江滨新村等4处改造范围，为了解决道路微循环问题，将弥陀寺巷道路的改造纳入大八叉巷片区。在优化改造功能方面，京口结合海绵办要求，增加海绵内容，增加透水铺装、雨水收集系统等；结合城镇污水处理提质增效“333”行动，解决所有片区雨污分流问题；结合道路微循环改造，解决酒海街片区江科大附小附近机动车通行不便的问题；结合老旧小区内老年人偏多情况，增加适老化改造；结合美丽宜居住区要求，注重打造宜居示范居住区和特色街区。

大八叉巷片区改造效果图

京口今年相较于去年，改造面积高出41.6%。为此，京口住建优化改造计划，超前谋划部署，倒排工程序时。目前已提前完成两轮“设计师进社区”活动、违建数据的调查统计、立项批复、方案设计等工作，计划4月份进场施工，年内施工基本结束。按照专家评审会提出的“先地下、后地上”的要求，京口住建将优化改造工序，先实施市政改造，再实施建筑改造和景观提升。在一二季度先完成水电气等地下管线工程，在三、四季度完成建筑外立面出新、平改坡改造、道路铺装、绿化提升、文化提升等工程。此外，京口区住建局还将优化改造机制，完善协调管理、现场管理机制，确保高质量完成老旧小区改造工程，造福广大京口百姓。

来源：镇江城建观察

编辑：柚子

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