作者：熊晓萌

出品：全球财说

融创公园大观2023年能交房吗（融创公园大观什么时候交房）

房企融创与中融信托上演了一场颇具戏剧性的争端，融创公园大观2023年能交房吗，引得市场、购房者以及投资人广泛关注。

近日一份中融信托针对投资者的《中融-丰腾83号集合资金信托计划第2次临时管理报告》流出，随后事件不断发酵。

该报告称，2022年9月受托人发现存放受托人和融创方共同保管塔子湖置业章证照及印鉴等共管物品的保险柜锁芯被换，融创公园大观2023年能交房吗，保险柜无法打开。更严重的是，塔子湖置业预售资金监管账户中约11.4亿元资金被划走。其中，1343万元划转至武汉融创基业控股集团有限公司账户，剩余约11.2亿元划转至塔子湖街道办事处设立的塔子湖项目专户。

资料显示，中融-丰腾83号集合资金信托计划成立于2021年3月31日，底层项目为融创武汉公园大观项目，目前该信托已违约并发布延期分配方案。

图片来源：塔牌集团公告

10月27日，融创及中融信托纷纷进行回应，虽然当事双方均承认资金已在政府监管中，但原因却各执一词。

融创表示，为更好的保民生、保交付，包括公园大观在内的两个项目被纳入武汉监管重点保交付项目。相关资金账户管理是在有关部门的监管下进行，资金也会用于保交楼，不存在融创私自挪用他途的情况。

中融信托则表示，已向融创方提出严正交涉、第一时间向当地公安机关报警，已完成塔子湖置业剩余10%股权及公园大观项目剩余未售在建工程查封。并且中融信托称，已多次向相关政府部门反映情况，协商解决项目交付及信托计划投资人利益实现的方案，最大程度保障委托人权益。

一方是购房者的权益，另一方则是信托投资者的权益，“两利相权从其重，两害相权从其轻”，业内人士称有限资金先保交楼，后者才是投资者兑付。对于购房者交房必是首要，但对于信托投资者而言回款资金在监管账户中被“换锁且违规划走”，个人利益受到损害信任危机加剧。

曾经叱咤于收并购交易、有“白衣骑士”之称的融创中国，如今却爆发债务危机，以至于无法保证任何一方的利益。2021年中期业绩会议上，孙宏斌还曾表示“融创现在是全中国最安全的房企”，但2021年年报、2022年半年报却至今未能发布。

截至2021年6月末，融创中国总资产为12054.53亿元，总负债9971.22亿元，融创公园大观2023年能交房吗，净资产2083.31亿元，有息负债超过3000亿元。即便已经债务累累，瑞银研究报告仍表示，融创中国仍存在约2000亿元表外负债，目前融创中国称争取在年底前公布重组方案。

图片来源：融创中国2021年中报

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