今天我们要聊的话题是:在中国故意欠缴物业费和在美国故意欠缴物业费，两地的结局有什么不同？

如果我告诉你，在美国不交物业费可能会没命，你是不是不信？

李燕花ins号（李燕花身高）

我想绝大多数人都是不信的，因为不交物业费这事儿在神州大地上可谓是司空见惯了，大家都觉得没什么，反正物业又不能把业主怎么样，了不起就是贴个告示或者不给坐电梯什么的。

就比如下面这张图片据说就是国内某小区多位业主不交物业费，所以管理处直接放大招把电梯间的楼层按钮给物理屏蔽了。

物业这么做的意思就是，不交物业费可以，那你回家就走楼梯吧！

物业这么做，可能还会有人觉得这物业也太讨厌了吧？做管家怎么做成了家长的感觉？

其实我觉得这个物业的手段已经很温和了，这事儿要是放在美国，不交物业费的这几位房子可能已经被拍卖了。

你可别以为我在胡诌，我说的可都是真的，中美两国的物业管理形态是截然不同的。

美国的物业管理叫做HOA，他们相当于一个实权管理机构。

如果发生了收不到物业费这种事，他们是有权向法院申请拍卖业主的房屋的，而且美国的这种房屋拍卖也和中国不一样。

我们在国内看到的房屋拍卖是不是按照市值的7成或者8成来拍卖啊？

美国就不一样了，他是你欠他多少钱他就以多少钱拍卖。

比如说你欠了HOA大约10万元物业费，而你的房子市值100万，此时HOA不看你的房子总价和市值，他会按照你的欠费总额申请拍卖你的房子，起拍价就是10万。

这样一来，一旦房子走到被拍卖的这一步，那么这套房的业主的结局就是一无所有了，房子没有了，也不会有多退少补的钱给你！

请注意:HOA拍卖业主房子这种事情不是我凭空捏造的，是有案例可查的。

最近的一个案例是，2022年3月3日发生在美国加州的一起案例。

一名毕业于美国耶鲁大学，年薪30万美元的生物科技公司高管华裔李燕，就是因为故意拖欠了31280元物业费不给，就被HOA向法院申请以3.2万美元拍卖她的房子。

这套房子是李燕花了50万美金买下来的，要被3.2万拍卖她当然不愿意，于是持刀反抗，最后被9个美国警察开了18枪活活打成了筛子。

所以把中国的物业和美国的物业放在一起两厢一对比，就会发现中国的物业管理处虽然有些乱，但是在行为上却是温顺如绵羊啊。

我相信李燕的案例一定刷新了很多人的认知，没想到美国的物业管理公司居然有那么大的权利，不交物业费还要拍卖业主的房子。

虽然这事儿令人难以接受，但事实如此。

所以我要提醒一下看到这一篇文章的人，万一你以后有机会去美国定居，你一定记住不要把对付国内管理处这一套拿去对付美国的HOA，不然会吃大亏的。

另外有一点需要解释一下，华裔女子李燕被警察乱枪打死那件事情，虽然不是因为欠物业费被警察开枪打。

而是因为她持刀冲向警察才被击毙的，但是如果她没有欠物业费HOA就不会报警让警察送驱离通知，如果警察不上门也就不会发生持刀对抗的事情。

所以说来说去还是一点，不管在哪里都不要恶意拖欠合理的费用，更不要挑战执法的人，否则后果难以承受。

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