大家好这个点分享一下我的这几年的买房经历 我先在群里发后期有疑问可以一并问我。

我叫✘✘，离异无孩，已过不惑之年，从老师到老板，现主营西安民宿和深圳贷款融资，两地跑。

确切来说，我是2018年在深圳南山图书馆看到《中产阶级如何保护自己的财富》一书才知道欧神和水库，毁三观树新生。

其实我买房很晚，2016年赶上了西安的城运，算是买在大涨前夜，两年涨三倍，2018年抛在最高点，2019年初买深圳。

南山区一老破小，赶上了危房改造，还没拿到产证就收到四万多安置费，现在是由南山街道办敦促开发商每三个月发补助金，整栋楼被清空五年了。看来旧改棚改城市更新都太慢了。

2020年底因为对西安熟悉买了一套，2022年6-8月买了重庆照母山 、成都高新区 、广州老黄埔的房，都加了杠杆，2023年12月就是上个月上车南山刚需两房。

也算是对应了“人生六套是刚需”，一路践行水库的每年2n。

一路走来，相信每个水库er都克勤克俭，还是蛮不容易。复盘一下：

1.买房的时间节点非常重要

没有赶上2008-2009年.那时我还在师大读研，每天打游戏睡大觉，没有觉醒。

也没有赶上2014-2015年一线城市的翻倍行情，因为那时对房产的认知还是路人还是小白。

2.选筹也很重要。

涨幅靠选筹，赚钱靠杠杆。

现在回头看，2019年初的深圳还是静淡市，远没有到下半年的火爆。那时可选的二手房很多？

其中之一就是今年暴跌的宝中小户型学区房：花样年花乡花郡。

30平180多万， 其实也就是回到2018年的价，最高峰2021年420多万，如果当时选择买了这个盘，那就没法抵押出来钱去买别的房了。

3.为了用资格而买房不可取。

对成都和广州不熟悉，买的片区还行，具体的标的物不太好。

这个可以规避，不要去不熟的城市去贸然买。

4.年轻时还是要早点去大城市，早点结婚，早点生娃。

记得0几年时，我在QQ上算了一卦，给我的是：出门离家宜趁早，晚来衣禄自无忧。

我是最后一批包分配的中专师范生，19岁就当老师了。

一直困于这个铁饭碗身份，在新疆蹉跎好多年。2016年12.1号才来到深圳。

深圳的冬天非常舒服，最主要它的行政效率，公共设施做的还是可以，到处是图书馆公园。

也是克服了很多，能从体制内出来还是需要勇气 没了单位的庇护。

校长 她拿一半工资给我一半，我那时比较年轻也比较自大，我都读研去了，不会回你这个小庙了。

现在做金融，发现教师医生公务员在银行眼里是他们自己人，信贷超宽松，额度高利率低。

BK从来都是锦上添花，不会雪中送炭。

我以前应该算很自律的那类人，在读研之前，我在当老师那几年就拿到了大专本科的自考证书，后面才去上了全日制研究生。

以前考试简直是一路开挂，各种考试都一次性通过 还考了一个导游证，四处穷游。

以前的师范学校教学严谨，培养了大批优秀的基层教师。遵循的是哪里来哪里去的分配工作原则。

所以我现在很多同学还在基层当老师、校长，另有三分之一的考了公务员，税务公安政府部门。

5.除了买房，另外再分享一下我的读书经验。

我学的中文专业，以前读的都是文史哲一类书，这些书对培养丰富的想象力和丰富的内心，严密的逻辑思维是不可或缺的。

但是对你的经济收入提高却没有多大作用。

国内教育的一大诟病就是不教财商教育，只培养螺丝钉和打工思维做工具人。

很多人都是到了四十多岁才明白这个社会运行的底层逻辑，金钱运作的基本规则。

一如我现在，也是这类人，觉悟太晚。以前耽于幻想，太理想化，醒悟过来，时不待我。

我大致从2017年开始，选择经济金融财经类的书籍来读。

尤其推荐富爸爸系列之不公平的优势 富人的阴谋。

童大焕老师的买房的革命2010年出版的 那时就看到并付诸于行动，那现在生活应该也很轻松了。

还有财上海的 菜场经济学 京沪永远涨 一涨解千愁 的金句就是这本书的主调。

其实，想要输出，前提必须有个内化储存输入的过程，然后写出来。

这就是培根说的写作使人严谨，我发现上次大东的分享就很好。

因为关注大东两年多2022年中，那时大东还没写公众号。

视频直播会东拉西扯一会，但是这一年肉然可见的进步神速。

所以得益于写作输出。

能够围绕主题展开，逻辑层次清晰。

真心赞扬，因为今天要分享我又重新看了一遍你的分享。

所以多多写起来，每天都在进步。

回到我的分享，有群友想看我的书单，可以微我。

6.征婚与业务链接

我因为换城市多，从西北到东南，谈恋爱晚结婚晚，现在单身，顺便给自己征个婚，要求就是认同水库理念，认知相近。

然后也欢迎大家去西安游玩联系我，我有很多旅游资源，可以给你们安排妥妥的。

我的民宿于2023年初开业，有七八间，现在日租和长短租结合，线上运营。

深圳这边的贷款融资业务也慢慢做起来，欢迎对接。

7.总结

最后感谢大东提供这个平台，我也本着真诚真实的原则，去分享这些年买过的房读过的书。

因为现实生活中，我是比较北方化的女性，虽然我是川妹子，泼辣一些，但是还是仗义执言单刀直入更多。

主打的就是真诚真实真心。