安徽省历史文化名村湖村—磡头保护规划之湖村篇（2016

一、总则

1、规划期限

规划年限：2016—2030。近期：2016-2020，远期：2021-2030。

2、规划范围

确定村落规划区至范围界线面积共计33.13公顷, 包括村落建设用地范围及村落周边环境，具体为北至北侧山体，西至公路，南至南片田园，东至缘溪河。

二、保护区划及控制要求

1、核心保护区

范围：村口向东北至两水交口处，包含门楼巷、章氏宗祠、水街、古树、古墓、古桥、古亭、古巷，总用地约4.86公顷。

控制要求：保护文物古迹、街道、广场、河流及构成风貌的自然景观；文物保护单位按有关法规保护，历史建筑外部按历史风貌要求保护整修，内部可进行适应现代生活需要的更新改造，改善使用条件；部分不协调建筑在规划、文物保护单位等相关部门的指导下，进行立面修缮、改造成传统风貌建筑；保护街巷空间比例和尺度；控制建筑形式、高度、体量、材料、色彩及比例、尺度。保护区内不允许安排生产建筑用地；保护区内的水系系统、历史延续至今的庭园绿地和菜园地应严格保护。

2、建设控制区

范围：确定湖村小盆地作为建设控制区。总面积约28.27公顷。

控制要求：不宜安排生产性建筑用地；建筑层数应在三层及三层以下，体量要合适、色彩以黑白灰为主，严格控制建筑风格，对保护要素有破坏的设施应立即拆除。保护好古村落的生态环境，防止水系上游污染的影响。建设控制区内的古树名木、水系、农田和宅旁菜地应严格保护。

3、环境协调区

范围：组成湖村环境的全部山体山脊间的范围为环境协调区，总面积约450公顷。

控制要求：维护湖村古村风水环境，保护现有植被、山势、水系和田园风光，保护视线视域所及范围内自然景观完整、统一、和谐。环境协调区内要严格限制各种有污染和不良环境影响的建设。建筑风格可以在延续历史风貌的前提下，有所创新和变化，但宜与古村落建筑风格协调。

三、历史文化遗存保护规划

1、重点保护建筑保护控制要求

对需要保护的建（构）筑物根据建筑建设年代、历史文化艺术和科学价值、建筑保存的完好程度等因素，分四类四级。

一级保护建筑：历史建筑，已列为文物的建筑和具有很高文物价值的建（构）筑物。保持原样，不得改变原有状况、面貌，包括外部、内部及环境。

二级保护建筑：传统建筑，年代为1911至1970年间具有徽州传统建筑风貌、有一定历史文化价值的建筑。保持原样，不得改变原有状况、面貌，包括外部、内部及环境。

三级保护建筑：协调建筑，一般与历史风貌无冲突的建筑。允许作一定的改变，允许拆除重建，重建的新屋应与原建筑外部风格一致。

四级整治建筑：不协调建筑，非传统建筑（与历史风貌有冲突的建筑）。整修、改造或拆除。

2、重要空间节点的整治

村南入口：有选择性重修部分建筑和场地。

门楼巷：以门楼巷为中心组织街道景观。拆除影响整体风貌的新建筑物，形成层次丰富的空间序列。

街巷：保护和维护曲折变化、有张有弛、景源丰富的街道景观。

水街：恢复水街特有的特色，整治水埠头，形成亲水，具有浓郁生活气息的街区环境。

章氏祠堂：清除周边对祠堂有安全影响的建筑，确保视线视廊，配置附属性绿化和休闲小广场。

3、村域自然环境保护要求

山体生态保护:严格禁止采伐、毁林开荒和房屋建设开发行为；可以适度开展山野游览活动以及观景平台；

田园环境生态保护:以路、水为一定的边界，保持自然的田埂形态，严格控制建设活动，适当增加景观要素。

水体空间保护:保持自然河道形态和现状植物，梳理河道淤积。

4、传统格局保护措施

传统明渠布局：规划保留原有明渠肌理格局和空间尺寸；

农田景观布局：农田与村庄有机联系，农田与山体相互依存的关系；

河流水系的走向：严格控制村落建设内容突破河流，确定村落格局的完整，可适当增加水生植物的种植、河道两侧的绿化。

5、街巷空间保护措施

街巷尺度的保护：规划保留村落原有街巷自然肌理格局和空间尺度。

开敞空间的保护：适当的绿化，突出传统风貌。拆除主要街巷沿街临时建筑，开辟为绿化用地和休憩活动场地。

街巷材质的保护：保护范围内除对外交通道路外，其他街巷的路面禁止采用石板和鹅卵石以外的其他材料。已经采用其他路面材料的，应逐步恢复风貌。

街巷界面的保护：对与传统村落风貌不协调建筑，根据建筑功能进行相应整治和改造措施。

6、河道水系保护与整治

保持原溪河河道自然线形走向、宽度，保持现有的风貌特色及空间尺度。

保护河道沿岸的古树以及历史驳岸、埠头等河道设施。不得因建设滨河绿地拆除河道两侧的历史建筑。保护构成河道景观界面的建筑群。河道两侧除现有已确定保护的历史建筑及其它建筑之外，应控制为连续性的公共空间，不得封闭。保护河道水体环境，维护或改善水体质量。

7、环境设施控制

内容：历史环境设施和小品和非历史环境设施小品。

控制措施：统一制作，布置，保证与村落传统风貌。

8、高度控制和视廊保护

保护区：建筑层数最高控制为2层，建筑檐口高度不得大于6.5米，屋脊高度不得大于9.5米。

视廊保护:控制古村与农田之间的视廊，保证田园景观带的畅通与村落的特色；保证山峰与村庄之间形成连续通畅的视廊。

9、新建建筑控制要求

总体要求建筑高度控制二层高度为主，严格限制四层高度建筑。建筑体量、风格、比例、尺度等要求与整体风貌协调，外墙色彩按“黑、白、灰”控制，采用传统建筑和装饰材料

10、屋顶平面和建设高度控制

屋顶平面；全部采用徽州传统坡屋顶形式。

建设高度控制：历史建筑维持原有建筑高度，不容许在保护范围及建设控制地带内有超过历史建筑的一般建（构）筑物，现状存在的应坚决拆除；传统建筑维持原有建筑高度。周边20米范围内有超过其高度的一般建（构）筑物，应降低层高或拆除；一般建（构）筑物以两层为主，严格限制三层，禁止四层。核心区建筑檐口高度不得大于6.5米，控制区檐口高度不得大于9.5米。其中，两层建筑屋脊不得高于9米，檐口不得高于6.5米；三层建筑屋脊不得高于12米，檐口不得高于9.5米。

11、历史环境要素保护措施

古井：清理周边杂草，立牌保护，修缮维护。

古桥：清理周边杂草，立牌保护，定期做好结构安全检查。

古树名木：挂牌保护，标明编号、树种、树龄，明确保护范围；定期检查其生长情况。

古墓：划定保护范围，定期清理墓体和周边杂草，修缮维护。

古门楼：原址保护，立牌保护，修缮维护。

水街：原址保护，定期修缮维护路面，清理河道，恢复水街与水埠头风貌。

12、非物质文化遗产保护

建立专门保护和研究机构；加大非物质文化保护的投资力度；深入挖掘非物质文化内涵；建立非物质文化展示平台；重视对居民的保护；重视对非物质文化遗产传承人培养。

四、村落发展规划

1、定位

以古建筑为主,具有浓厚徽州文化及独特空间环境格局、街巷形态和水系的古村落,以农业为基础,以发展旅游为主的村庄，构建皖南旅游大示范区的重要节点之一。