历史街区是指在某一地区历史文化上占有重要地位，代表这一地区历史发展脉络和集中反映该地区经济、社会和文化等方面价值的建筑群及其周围的环境。在历史街区的保护过程中，不应只着眼于将建构筑物赋予旧时的外观风貌，更应致力于还原街区原有的社会关系、生活功能与居住气息。

中国的历史街区，近年来正从以旅游、商业开发为主导的保护模式逐步向以住区再生为主导的保护模式过渡。这种以住区再生为主导的新兴保护模式秉持生活真实性原则，确保原住民回迁率、确保原生活方式保存度。住区再生为主导的历史街区保护模式是指在街区的保护过程中，秉持生活真实性原则，以原住民为核心，以延续生活真实性为主,充分体现了对原住民及其传统生活方式的尊重，最大程度地延续了街区长期积淀形成的人文环境。在确保原住民回迁率与原生活方式保存度的基础上，通过街区功能多样化，街区基础设施的配套完善，街区内建筑的保护、改造及重建，街区景观环境的整治等多种手段来改善和提高历史性住区的生活品质,来强化街区的历史价值和激发街区的活力，最终达到历史性住区的“再生”。

以小河直街历史街区为例的住区再生手段

△小河直街历史街区保护范围

①商贸旅游功能的植入。随着现代化交通方式的发展，小河直街历史街区过去依附于运河通航形成的商业功能逐渐退出历史舞台，而保留了居住功能。运河集团不以短期的经济效益为出发点，而是通过周边土地的增值和拍卖来追寻街区长期的经济平衡和社区的可持续发展。使得改造后的小河直街历史街区在功能上继续以居住为主，辅以旅游、文化与休闲商业等功能。街区核心地块规划为原生态居住生活区，两头则延伸为商业区和商住区。这种在大运河旅游开发的背景下，将商贸旅游功能适度融入到住区振兴中的做法，使原住民成为小河直街保护整治的参与者和受益者。随着街区中商贸旅游功能的发展、成熟，原住民获得了更多的就业机会，而经济的改善和福利的提升也有益于街区原有社会关系和生活方式的延续。

②街区基础设施的配套完善。改造前的小河直街历史街区各种现代化基础设施不够齐备，环境脏乱，又因地势低洼，涝情严重，因此居住生活品质低下。改造工程对街区内的基础设施进行了配套完善：降低低洼积水的室外地坪，暗敷排水管道，建筑檐口均加设雨水管，进行有组织排水；加大入户的电路负荷，同时将电线下埋；为每户家庭配置自来水；配备消防设施，每家每户安装防火喷淋、报警器及灭火器。

③街区内建筑的保护、改造及重建。为了使建筑既延续历史风貌，又适应现代居住生活，保护规划首先从整体上将建筑格局进行了梳理，拆除违章搭建，延续街区低层高密度的传统城市肌理，保留原有街巷的特点，以维持在小尺度生活氛围中所形成的邻里关系。其次将街区内的建筑物根据其文化价值分成保护、改善、整饬、拆除和新建五个等级，按照街区整体风貌需求改建或者重建已经不再适宜居住的普通建筑。对于需要保护的历史建筑在保留结构的基础上，尽量对室内的卫生、隔音隔热、通风等条件进行改善。

④街区卫生与景观环境整治。改造工程对街区内原有的桥头空间和河埠头等景观节点进行清理，还原其特有的传统景观风貌。街区内建筑外立面则进行了整体修缮，保持了黑檐白墙的模式，提高了街区的环境品质。街区内许多原生态的宅院和老树被很好地保留下来，并且进行了绿化补植与养护，街区景观环境大幅度优化。

△小河直街历史街区建筑使用功能图

原中共浙江省委常委、杭州市委书记，浙江省人民政府咨询委员会副主任，杭州城市学研究理事会理事长王国平在浙江人文大讲堂上指出，城市需要创新驱动、动能转换，更需要人文关怀、文化自信。杭州要与其他城市一样，要以抢救的姿态，打赢一场历史文化名城保卫战。要始终坚持以人为本、规划引领、研究先行，不断打造文化遗产保护利用的“杭州模式”。具体而言，一要坚持“保老城、建新城”模式，保护好城市的“根”和“魂”；二要坚持“城市有机更新”战略，大力推进城市形态、街道建筑、自然人文景观、道路设施、城市河道、城市产业、城市管理的有机更新；三要坚持构建点、线、面相结合的保护体系，对历史文化遗产实行“应保尽保”；四要坚持破解“钱从哪里来和去、地从哪里来和去、人从哪里来和去、手续怎么办”等四大难题；五要坚持以“最小干预、和而不同”为准则，积极打造“建筑历史博物馆”；六要坚持研究先行，以高层次研究带高起点规划、高强度保护、高标准建设、高效率治理和高水平经营。杭州要通过15年乃至更长时间的努力，成为中国第一座拥有五处、六处乃至七处世界文化遗产的城市，从而推动城市的核心竞争力、知名度与美誉度再上新台阶，成为真正的“人间天堂”、“世界名城”。

参考文献：

1. 王国平，《让城市因历史而美丽》，2018年3月；

2. 邓媛祺、吴云、方炜淼，《住区再生为主导的历史街区保护模式研究——以杭州小河直街历史街区与小营巷历史街区为例》，《华中建筑》2017年第7期。

图文：张益诚

制版：吴雨馨

审核：蔡 峻