西安的豪宅元年始于2016年，因为在2016年诞生了一系列千万级，甚至亿级豪宅。当年那些曾经出现在各大豪宅榜单中的“身影”如今怎么样了？

西安首富（西安首富排行榜前十名）

看过往，而知未来。

我们从6年前热度、产品、影响力等维度筛选出4个最具代表性的豪宅项目。

这其中有不少至今还活跃在楼市第一线，非常具有讨论价值。

中大国际九号

屹立西安豪宅金字塔尖

2015年初亮相，就震翻全城。在当时房价仅有6字头的西安，以39000元/㎡均价，超千万的总价荣登西安房价天花板，成为当之无愧的西安第一豪宅。

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中大国际九号的“豪”体现在不计成本的投入以及极致的审美，邀请了家世界顶尖团队和知名大师操刀，在设计、细节上无不体现“匠心”。

门口的Logo雕塑「五行之树」用了约15000颗施华洛世奇水晶打造，将中大国际九号的豪奢与调性展现的淋漓尽致。

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华侨城·108坊

黄金贵脉上的东方院墅

“千百家似围棋局，十二街如种菜畦”，在白居易的诗里，长安城一百零八坊的格局跃然眼前，华侨城·108坊的案名和建筑规制就源自于此。

项目居于西安大唐芙蓉园东侧，所谓大隐于市，居闹市而不聒噪，仅地段上就足以“横扫千军”。

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产品设计承袭唐代建筑符号，将石狮、水景、雕花、照壁等徽章式元素引入，打造曲巷通幽，推门呈院东方院墅。即便在豪宅遍地的曲江一期，华侨城·108坊的中式人居美感与古典韵味依旧堪称表率。

曲江玫瑰园

西安首座千万级大平层

如果你去过曲江，一定会对南湖畔的“钢铁金字塔”W酒店印象深刻。

被誉为“总裁天地”的W酒店，是西北最豪华奢侈的超五星级酒店，西安首座千万级大平层——曲江玫瑰园后来其上。

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曲江玫瑰园建筑外形采用极简风格，天然石材搭配玻璃幕墙，硬挺利落，即便是6年后的今天依旧极为新潮，毫不不意外斩获被誉为「中国建筑界奥斯卡」的鲁班奖。

玫瑰园花费数百万全冠移植了50棵日本黑松，这些黑松每株的年龄超过百年，由日本黑松大师亲自维护，以契合项目园林格局。

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融创揽月府

敬献城市的院落

融创揽月府，将航天城20万㎡文化生态公园美景揽于家门口，以先景观后建筑的规划形成了一条完整的景观空间序列，演绎中式庭院里的“诗情画意”。

项目以江南园林做底板，自然、文化元素融入其中，寻回中华文化韵味，营造“深院锁黄昏，阵阵芭蕉雨”的情境。

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从以上4大豪宅的现状，我们会发现，豪宅的价值不止是资产，更是伴随着城市的进阶，逐步成为“新地标”。

其一，豪宅有着极强的溢价能力

我们看一下，6年过去了，各个豪宅均已历经二手房市场的淘选，显露出真实的价值。

据贝壳网显示，中大国际九号二手房挂牌价已高达75432元/㎡，总价已突破2000万元，目前仅挂牌1套房源，建面约237㎡，挂牌价2099万元，据悉曾有套房甚至挂出1亿的天价。

华侨城·108坊的挂牌价是41546元/㎡，单套价值破千万。园内拥有一千五百平米独栋别墅，价值上亿。

万众玫瑰园的挂牌价也高达68193元/㎡，单套总价超过3000万元。

这3大豪宅的二手房价相比当初的新房售价，至少翻了一倍。

其二，真正的豪宅最终都会成为“稀缺品”

稀缺性仍然是考量城市品质住宅价值的重要标准，而不可复制才是稀缺的最终价值。

如中大国际九号之所以经常被后来者作为标的物，长期霸榜西安最贵豪宅，就是源自不可复制的产品实力，不可复制的地段价值，不可复制的圈层，让无数富豪名流一见倾心，忍不住买来当做收藏品。

中大国际九号近2年仅成交3套，而且成交周期非常短，这在全国豪宅圈都极为少见。

其三，院子生活是西安富豪的“心之向往”

对院子的追求，刻在中国人的基因里，老来找块地种菜养花是多少人理想中的退休生活。

细数顶尖富豪、豪绅名仕，功成名就，荣归故里之后，选择的无一不是一处出则繁华，入则静谧的院落式豪宅。

但在西安市场，值得典藏的院落屈指可数，因而愈发弥足珍贵。