花一两千块钱就能租到市中心地段的房子，还是一栋独立式花园小别墅，这在寸土寸金的上海有点不可思议。然而小伟就找到了这样一处物美价廉的房源，还开开心心地与“二房东”杨某签订住房租赁合同，不料却掉入租赁陷阱。另外还有20名租客也以同样的方式上当受骗。

愚园路（愚园路属于哪个区）

去年9月，长宁区检察院以合同诈骗罪对“二房东”杨某提起公诉。近日，法院公开开庭审理并对杨某作出有罪判决。

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“我知道一个地方，房租超便宜，环境也好，目前还有空房。”2020年11月，小伟在老乡处了解到本市愚园路有房子出租，实地看房后，小伟一眼就相中了这个三层楼小洋房，最关键的是价格也便宜，三间房一个月才2000元。小伟在和“二房东”杨某见面后，以押一付六的方式与其签订了房屋租赁合同，一共支付了14000元。没想到的是，住了不到五天，小伟就被告知这里的房子不能居住，必须尽快搬离。诧异的小伟马上联系“二房东”杨某，却发现再也联系不上了。“合同没有公司盖章，合同上的出租方是杨某个人，当时他说房子是保安公司盘下来出租的，他是这里的保安。”小伟事后回忆道。

原来，所谓的“二房东”杨某仅仅是该处房产产权方的第三方派遣员工。2020年9月1日，杨某被派驻到愚园路这处空置房担任保安一职，负责日常秩序维护。“这栋房产空置了很多年，也没有门锁，加上只有杨某单独一人值班，于是他便萌生歹念，精心上演了一出空手套白狼。”长宁区检察院检委会专职委员、承办检察官朱丽群介绍，2020年9月至11月仅两个月时间，杨某通过编造自己系二房东等谎言，招揽21名租客，并以签订租房协议的方式，骗取钱款共计人民币15万余元，并将骗取的钱财均用于个人挥霍。

“杨某上班第一天我们就告诫他，虽然这些房屋都是空置的，但不得对外出租。”据杨某所在公司相关负责人介绍，以往公司例行检查都是在外围巡视，没发现有何异样。2020年11月27日，产权方公司工作人员过来例行检查时，发现不对劲，房子里有人居住，这才案发。就在这时，杨某已关闭通讯设备，携款潜逃。后公安机关在杨某老家将其抓获归案。

长宁区检察院审查本案后认为，被告人杨某以非法占有为目的，冒用他人名义签订合同，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。最终，法院以合同诈骗罪判处杨某某有期徒刑二年六个月，并处罚金一万六千元。

检察机关提醒市民朋友，租房时务必仔细查验房东的房产证、身份证等信息，签署正规的房屋租赁合同，遇到明显低于市场价的房源，更要提高警惕、仔细查问，以免上当受骗。

特约通讯员钱宇文新民晚报记者屠瑜