全美不动产协会(NAR)周二公布的数据显示，成屋销售连续第四个月下降，加上疲软的房屋开工和建筑许可数据，表明房地产市场在第一季推动经济增长后，在第二季度出现萎缩。

"创纪录的高房价和高抵押贷款利率拖累了6月成屋销售，”牛津经济研究院(Oxford Economics)的高级经济学家Nancy Vanden Houten说。"最近抵押贷款利率下降，我们预计随着美联储开始降息还会进一步下降，这将支持房屋销售在今年晚些时候温和反弹。"

6月成屋销售环比下降5.4%，经季节性调整后年率为389万套，为去年12月以来的最低水平。接受调查的经济学家之前预测，6月成屋销售下滑至400万套。

成屋价格中位数比去年同期飙升4.1%，达到42.69万美元的历史新高。尽管房价连续两个月创下历史新高，但由于供应接近四年来的最高水平，房价上涨的步伐已经放缓。6月在美国住房销售中占很大比重的成屋销售同比下降 5.4%。

6月房屋库存增加环比3.1%，达到132万套，是2020年10月以来的最高水平。供应同比猛增 23.4%。

尽管如此，入门级住宅仍然供不应求，新屋建设不足。政府上周报告称，6 月独户住宅新屋开工降至八个月新低，建筑许可也是触及一年最低。

经济学家估计，住宅投资(包括住宅建设和销售)很可能给第二季度国内生产总值(GDP)造成拖累，而在第一季度，住宅投资给GDP贡献了逾半个百分点。

政府定于本周四公布第二季度经济增长数据。预计第二季度GDP环比增长年率约为 2%。第一季度为增长1.4%。

按照6月份的销售速度，目前的二手房库存需要4.1个月才能被消化。这是自2020年5月以来的最长时间，高于一年前的3.1个月。 4-7个月的供应量被视为健康的供需平衡。

"我们看到卖方市场正在缓慢地向买方市场转变，"NAR首席经济学家Lawrence Yun说。“供需动态已接近平衡的市场状态"。

金融情况一览

★★黄金：

黄金周二下跌在2388.00之上受到支持，上涨在2412.00之下遇阻，意味着黄金短线下跌后有可能保持上涨的走势。如果黄金今天下跌在2390.00之上企稳，后市上涨的目标将会指向2415.00--2425.00之间。今天黄金短线阻力在2414.00--2415.00，短线重要阻力在2424.00--2425.00。今天黄金短线支持在2390.00--2391.00，短线重要支持在2377.00--2378.00。

★★原油：

原油短线走势依旧下行创新低触及77。30附近。均线系统保持空头，短线客观趋势向下。亚洲早盘油价小幅回升，力度有限，当下原油整体基调与力度均以空头为主，预计日内原油次要震荡后，仍将向下测试前低。

★★外汇：

美指周二上涨在104.55之下遇阻，下跌在104.20之上受到支持，意味着美元短线上涨后有可能保持下跌的走势。如果美指今天上涨在104.60之下遇阻，后市下跌的目标将会指向104.25--104.05之间。今天美指短线阻力在104.55--104.60，短线重要阻力在104.70--104.75。今天美指短线支持在104.25--104.30，短线重要支持在104.05--104.10。

欧美周二下跌在1.0840之上受到支持，上涨在1.0900之下遇阻，意味着欧美短线上涨后有可能保持下跌的走势。如果欧美今天上涨在1.0885之下遇阻，后市下跌的目标将会指向1.0830--1.0810之间。今天欧美短线阻力在1.0880--1.0885，短线重要阻力在1.0910--1.0915。今天欧美短线支持在1.0830--1.0835，短线重要支持在1.0810--1.0815。

美元/加元：可以在1.3790---1.3755的区间下限买入，有效破位30个点止损，目标在区间的上限。