广州市社会主义学院采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：(略)

（二）项目编号：(略)

（三）预算金额：(略)

（四）采购需求：

编号服务描述需求描述数量计量单位

（一）安全管理1.服务范围为大院内日常门岗值勤，安全防范、巡查，消防、监控管理，车辆停放管理等工作，包括广场、通道、停车场、建筑物等。2.组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的岗位纪律和岗位责任制，以确保整个大院的安全、有序。3.由采购人与中标人共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，并对工作质量进行考核。4.对一般外来的访问、办事人员，建立询问登记制度与记录系统(所需设备由采购人提供)。货物出学院要凭采购人放行条，经检查后放行。5.办公时间办公区域及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。做好进出大院人员的询问登记。6.重要出口(略)小时值班、(略)小时监控。整个大院做到(略)小时有安全护卫人员巡查，消防控制室(略)小时有人值班。7.加强对领导办公区域、保密室、机房、停车场等重点部位的安全防范。未经批准，不得在以上区域内照相、录音和录像，不得泄漏有关人员的办公地点、电话、车牌号码等资料。8.加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场。9.其它与安全保卫有关事项。

(略).中标人应当自开始保安服务之日起(略)日内向物业所在地设区的市级人民政府公安机关办理备案，并于终止保安服务之日起(略)日内到备案的公安机关撤销备案。（二）消防管理（1）中标人负责院内的全部消防设施、设备的使用和管理及大院火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的大院消防应急方案（消防系统由中标人委托专业公司维护保养）。（2）认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。（3）按广东省高层公共建筑消防管理规定，协助对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。中标人须按照采购人的要求做好院内消防器材的各项维修保养工作，协助采购人严格监督维保公司按照保养合同进行设备保养，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。办公区域和公共区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由中标人负责日常检查，发现问题及时报总务处。

在消防器材交接后出现丢失、损坏、过期失效的，由中标人进行补充。丢失和人为损坏的，费用由中标人负责；非人为损坏和过期的，费用由采购人负责。（4）建立义务消防队伍，出现消防事故7分钟内应有(略)人（非工作时间及公休假期应有5人）以上到达现场，进行必要的扑救。（5）每月进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时整改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保持消防区及楼梯走道和出口畅通，每月(略)日前将当月检查情况汇总报采购人。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求及时进行整改。(6)做好消防知识的培训和宣传，每年组织综合消防应急演练不少于2次。(7)做好其它防火灭火工作及消防配套设施的维护。（三）交通、车辆、停车场管理(1)交通、车辆、停车场管理要指定专人负责，制定可行的管理制度。(2)要有车辆行驶、停放识别标记。(3)自行车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放停车场或指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。(4)车辆停放建立登记制度，严防被盗事件发生。(5)大院内车辆行驶有序，一律不准按鸣喇叭，的士无特殊情况不得进人大院。(6)学员车辆、会务车辆、来校办理公务车辆以及本院教职员工的车辆经允许可停放院内。

如中标人违反此规定，擅自允许其它无关车辆停放校内，每辆每次罚款(略)元，并在次月物业管理费中直接扣除。(7)学员车辆出入证由采购人统一制发。（四）清洁管理1、清洁范围包括学院内的学员公寓、课室、指定的办公室、会议室、讨论室、图书馆、礼堂、陈列室、书画室、课间休息室、楼梯、走廊、公共通道、公共区域、停车场、大堂、门窗、大院内广场、道路、花园、电梯、公共厕所、健身房、乒乓球室、台球室、瑜伽室、浴室、活动室、西校区及其设施设备等。2、由采购人和中标供应商共同制订工作制度和标准，以对工作质量进行考核。3.房屋立面、公共楼梯、大楼本项目红线范围内整洁，无堆放杂物现象。4、中标供应商按工作程序对服务范围内的场所进行日常定期清扫保洁，是学院主干道，早上8：(略)

（一）安全管理1.服务范围为大院内日常门岗值勤，安全防范、巡查，消防、监控管理，车辆停放管理等工作，包括广场、通道、停车场、建筑物等。2.组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的岗位纪律和岗位责任制，以确保整个大院的安全、有序。3.由采购人与中标人共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，并对工作质量进行考核。4.对一般外来的访问、办事人员，建立询问登记制度与记录系统(所需设备由采购人提供)。货物出学院要凭采购人放行条，经检查后放行。5.办公时间办公区域及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。做好进出大院人员的询问登记。6.重要出口(略)小时值班、(略)小时监控。整个大院做到(略)小时有安全护卫人员巡查，消防控制室(略)小时有人值班。7.加强对领导办公区域、保密室、机房、停车场等重点部位的安全防范。未经批准，不得在以上区域内照相、录音和录像，不得泄漏有关人员的办公地点、电话、车牌号码等资料。8.加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场。9.其它与安全保卫有关事项。

(略).中标人应当自开始保安服务之日起(略)日内向物业所在地设区的市级人民政府公安机关办理备案，并于终止保安服务之日起(略)日内到备案的公安机关撤销备案。（二）消防管理（1）中标人负责院内的全部消防设施、设备的使用和管理及大院火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的大院消防应急方案（消防系统由中标人委托专业公司维护保养）。（2）认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。（3）按广东省高层公共建筑消防管理规定，协助对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。中标人须按照采购人的要求做好院内消防器材的各项维修保养工作，协助采购人严格监督维保公司按照保养合同进行设备保养，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。办公区域和公共区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由中标人负责日常检查，发现问题及时报总务处。

在消防器材交接后出现丢失、损坏、过期失效的，由中标人进行补充。丢失和人为损坏的，费用由中标人负责；非人为损坏和过期的，费用由采购人负责。（4）建立义务消防队伍，出现消防事故7分钟内应有(略)人（非工作时间及公休假期应有5人）以上到达现场，进行必要的扑救。（5）每月进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时整改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保持消防区及楼梯走道和出口畅通，每月(略)日前将当月检查情况汇总报采购人。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求及时进行整改。(6)做好消防知识的培训和宣传，每年组织综合消防应急演练不少于2次。(7)做好其它防火灭火工作及消防配套设施的维护。（三）交通、车辆、停车场管理(1)交通、车辆、停车场管理要指定专人负责，制定可行的管理制度。(2)要有车辆行驶、停放识别标记。(3)自行车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放停车场或指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。(4)车辆停放建立登记制度，严防被盗事件发生。(5)大院内车辆行驶有序，一律不准按鸣喇叭，的士无特殊情况不得进人大院。(6)学员车辆、会务车辆、来校办理公务车辆以及本院教职员工的车辆经允许可停放院内。

如中标人违反此规定，擅自允许其它无关车辆停放校内，每辆每次罚款(略)元，并在次月物业管理费中直接扣除。(7)学员车辆出入证由采购人统一制发。（四）清洁管理1、清洁范围包括学院内的学员公寓、课室、指定的办公室、会议室、讨论室、图书馆、礼堂、陈列室、书画室、课间休息室、楼梯、走廊、公共通道、公共区域、停车场、大堂、门窗、大院内广场、道路、花园、电梯、公共厕所、健身房、乒乓球室、台球室、瑜伽室、浴室、活动室、西校区及其设施设备等。2、由采购人和中标供应商共同制订工作制度和标准，以对工作质量进行考核。3.房屋立面、公共楼梯、大楼本项目红线范围内整洁，无堆放杂物现象。4、中标供应商按工作程序对服务范围内的场所进行日常定期清扫保洁，是学院主干道，早上8：(略)

项

（五）议价发起时间：(略)

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：(略)

（2）终止规则：(略)