深圳御景华城

提问：云叔好，深圳御景华城，新人首问，2019年底定了深圳德弘天下的房子，看中的是深圳中学学位房，新房带精装修不到9万，觉得性价比很高，但是今年疫情影响担心房价会跌得厉害，很纠结买不买，请麻烦云叔帮我分析一下！谢谢！

深圳御景华城（合景珒悦府）

回答：你好，德弘天下十年老楼盘，以前就跟卖卤水一样，双拼到五拼不等；现在多本证拆成一本证，户型相对奇葩，样板房在高楼层，视野也很好，算是罗湖少有的大花园社区；预计单价10万左右，卖深中学位；如果只买个学位，感觉性价比还可以，如果考虑投资的话，受罗湖大环境影响，后期增值潜力还是堪忧。

提问：云叔，你好，目前夫妻分别在沙井和西乡工作，在南油有一套住房，红本在手，想买一套三房，考虑自住+增值，手上有资金300万，家庭年收入40万，请问福永的华强城4期或1期和沙井海岸城哪个更值得购入？可以具体分析下吗？谢谢

合景珒悦府

高空窗户砸伤男童最终医治无效死亡

事故发生在深圳市福田区京基御景华城小区，小区业主周先生告诉记者，当天早上9时许，他在家听到楼下一声巨响，发现3栋一整副窗户从楼上掉下，砸到正经过楼下的一个男童。事发现场附近一家水果店的监控记录下了这一幕，当时小男孩和母亲一起走在路上，突然一整块窗户掉了下来，完全砸在了小男孩身上。警方很快来到现场，孩子被紧急送往附近的深圳中医院，之后又转入深圳儿童医院。

16日5:45，深圳御景华城，受伤男童家属的舅舅陈先生发布微信朋友圈称，“小某航早上5:12轻轻地走了，感恩大家的祝福。”陈先生说，孩子是凌晨1点多心脏停止跳动，医生迅速开始进行抢救，一直抢救到5点12分，医生宣布说抢救无效死亡。庄某航目前的医疗费用超过7.5万元，事发小区物业部门只代交了三千元押金。“出事的时候，物业是说会帮我们承担所有的医疗费用”。

深圳御景华城是邪地吗

京基御景华城是深圳热门成交小区，据乐有家数据统计，今年6-8月共成交21套，福田第4，放在全深圳，也能进前十。

上次陪朋友去看了两套同户型的房子，深圳御景华城，售价相差接近30万，不过了解之后才知道，挂牌价较低的那套房源，不满五，仅增值税加个税就接近31万。

9月30日，财政部、税务总局官宣，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

难得的是，深圳换房业主也能受益。

深圳贝壳研究院院长肖小平在其微博中表示，930政策释放的利好多少起了作用，体现在成交上，今年十一7天假，比去年上涨34%。

??特殊房源

福田80㎡的3房，南北通透；

产权也不错，深圳御景华城，红本在手、满五唯一；