重磅王炸！

湖西CBD旁爆出一宗绝版宅地!

地铁3号线+金鸡湖学校！

2023年苏州姑苏区拆迁规划（2022年苏州姑苏区拆迁规划）

碾压湖东、狮山各大新盘！

还能一线观金鸡湖！

已有挖机进场平整土地！

湖西爆出绝版优质宅地

学校+地铁+一线湖景

如今的苏州，2023年苏州姑苏区拆迁规划，最被购房者看好的就是园区的金鸡湖和新区的狮山。

然而，这两个地方却寸土寸金，虽也有土地出让，但根本供不应求，新房完全靠抢！

刚刚，房观收到粉丝爆料称，一直房荒湖西板块竟爆出一宗绝版优质临湖宅地！湖西CBD以南！临近金鸡湖，还在地铁口，旁边就是金鸡湖学校！

该地块位于星港街西、中心大道南，整体体量适中，占地面积约5.5万方。

|拍摄于2022年10月12日

根据园区2021年3月发布的整体规划，该地块内部原本规划为商业及二类住宅用地，也就是说，未来可能建高层的可能性居多。

今年以来，金鸡湖、狮山的新盘大多都以大平层为主，这宗宅地未来也可能做大平层。

目前，该地块已开始土地平整工作！场地围挡上写着星港街西、中心大道南地块临时围墙及场地平整工程，场内有三台挖机正在施工中！

|拍摄于2022年10月12日

施工公示牌显示，该地块场地平整工作将于2022年12月31日完工!

|拍摄于2022年10月12日

这宗地块地处湖西核心区域，周边配套非常成熟，商业、地铁、学校一应俱全，距离金鸡湖也非常的近！

交通上，地块东北角旁边即为3号线李公堤西站，地块西侧约200米还有在建的6号线星海街站。

商业上，有苏州最知名商业综合体苏州中心的加持，2023年苏州姑苏区拆迁规划，乘坐地铁从李公堤西站过去仅需一站路。

教育资源上，靠近星海小学、中学，地块的西南角，就是金鸡湖学校（苏桐路小区）。

如果该地块建高层产品的，那么，2023年苏州姑苏区拆迁规划，将会有部分房源可以一线观金鸡湖！

由于星海学校和金鸡湖景的加持，这宗宅地周边的二手房均价基本在6.2万-14万/平，按照园区目前新房的最高价卖4.5万/平，也存在不少的倒挂空间！

|图源：链家网

按照园区以往的速度，可能很快就可以在土拍市场上看到它的身影！

湖西CBD南片区城市更新启动

10月底提交最终成果

该地块不仅仅是一宗普通宅地，它还是湖西CBD南部片区城市更新的一部分。

今年5月，园区管理委员会发布了“关于园区湖西CBD以南片区控规及城市设计的竞争性磋商采购公告”，公告中表示，要将湖西CBD南面积约2.47平方公里的厂房片区整体搬迁，并重新编制控规及城市设计。

这一次主要是为了园区“退二进三”，建设苏州未来城市新中心。但参考之前车坊、胜浦等城市更新经验，也会有不少土地留给住宅。

而本次施工的地块，正是位于湖西CBD南部片区的东北角处。

作为园区的老牌大哥大，湖西是唯一可以和湖东匹敌的地方。

对比湖东，湖西的地理位置更靠近主城核心，且教育资源也更为出色。

但由于起步较早，目前整个湖西板块界面都比较老旧，因此板块“扩容”是目前最重要的任务之一。

该地块的动工也预示着湖西CBD南部片区城市更新排上日程！期待值拉满！

湖西CBD南部片区的城市更新，牵动着苏州无数土豪的心。

|片区现状拍摄于2022年10月12日

对于该片区的更新进展，市场也是关注有加，还有网友去寒山闻钟上询问，该片区未来的规划如何，进展到什么地步了。

9月初，官方回复：园区湖西CBD以南片区控规及城市设计方案仍在研究中。

根据此前的成交公告，湖西CBD以南片区的控规及城市设计，将于10月底提交最终成果。

还有大概半个月，湖西CBD南片区的最新规划就会出炉，2023年苏州姑苏区拆迁规划，本次施工地块的用途也会得到具体的展现。

你期待湖西CBD以南片区的城市改造吗？来评论区说说你的看法吧！