④ 责任平等；

⑤ 重在教育。

7、合同法的基本原则：

① 平等、自愿原则；

② 公平、诚实信用原则；

③ 遵守法律、维护社会公共利益的原则；

④ 依法成立的合同对当事人具有约束力的原则。

8、从事工程造价活动遵循的原则：合法、公正、客观、诚实信用。

作用意义类

1、工程造价作用：

① 是项目决策的依据；

② 是制定投资计划和控制投资的依据；

③ 是筹资的依据；

④ 是利益合理分配和调节产业结构的手段；

⑤ 是评价投资效果的重要指标。

2、工程建设定额作用：

① 节约社会劳动和提高生产效率；

② 有利于建筑市场公平竞争；

③ 对市场行为规范；

④ 有利于完善市场信息系统。

3、工程量清单的作用：

① 是编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据；

② 是供投标者报价的依据；

③ 确定和调整合同价款的依据；

④ 是计算工程量以及支付工程款的依据；

⑤ 是办理工程结算和工程索赔的依据。

时间节点类

1、投标人为招标人公布的招标控制价未按规范进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。机构应在受理投诉的10天内完成复查。当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差大于±3%时，应当责成招标人改正。

2、预付款的支付比例不低于合同价（扣除暂列金额）的10%，不高于30% 。发包人应在收到支付申请的7天内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发证书7天内支付预付款。发包人在预付款期满后7天内仍未支付，承包人第8天起暂停施工。

3、发包人应在工程开工后28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分与进度款同期支付。

4、进度款的支付比例按合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90% 。发包人应在收到支付申请后14天内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发证书14天内支付进度款。若发包人逾期未签发进度款支付证书，则视为默认，承包人可向发包人发出催告付款的通知，发包人应在收到催告通知后的14天内支付进度款。

5、招标工程以招标截止日前，非招标工程以合同签订前28天为基准日，对于其后发生的、作为一个有经验的承包人在招标阶段不可能合理预见的风险，应当由发包人承担。

6、承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔权利。索赔通知书发出后28天内，承包人向监理人正式递交索赔报告。在索赔事件影响结束后28天内，承包人应向监理人递交最终索赔报告。监理人应在收到索赔报告后14天内完成审查并报送发包人，发包人收到索赔报告后28天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果。发包人逾期未答复的，视为默认接受。

7、承包人未在合同约定时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件。

8、在结算审查中：发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件28天内核对，承包人在收到核实意见后28天内补充资料。发包人、承包人对复核结果无异议的，应在7天内在竣工结算文件上签字确认。发包人委托造价咨询人核对竣工结算的，承包人应在14天内将同意核对结论或不同意见的说明提交工程造价咨询人。

9、发包人在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内给予核实，签发竣工结算支付证书。发包人签发证书后14天内，向承包人支付结算款。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期未支付超过56天的，按照双倍利率支付违约金。

10、“缺陷责任期”一般为6-12个月，全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右比例预留保证金。

11、中标通知书发出30天内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标文件等签订工程承发包合同（施工合同）。

12、承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请，监理人应在收到申请后7天内审查完毕并报送发包人，发包人应在承包人提交申请后14天内审批完毕，逾期视为默认。

13、招标人对招标文件进行必要的澄清和修改的，应当在招标文件要求投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件接收人。自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，最短不少于20日。

14、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》自2014年2月1日起施行。

15、《江苏省建设工程造价管理办法》于2010年11月1日正式实施。

16、施工单位申请延期开工的时限为2次，延期之和不超过半年，每次不超过3个月。

17、由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

重点易错类

1、新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上的建设项目属于新建项目。

2、工程造价咨询企业资质有效期为3年。

3、流动铺底资金为流动资金的30%，不构成建设项目总造价。

4、企业管理费中的检验试验费不包括新结构、新材料的试验费，对此类检测发生的费用，由建设单位承担，在工程建设其他费用中列支。

5、利润应列入分部分项工程和措施项目中。

6、措施项目费发生在工程施工前和施工过程中。

7、其他项目费中的材料暂估价在清单综合单价中考虑，不计入暂估价汇总。暂列金额不宜超过分部分项工程费的10% 。

8、其他项目费的计日工中指施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

9、在工程量清单招标中，业主承担工程量变动的风险，承包商承担工程价格波动的风险。

10、砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。

11、新建和扩建的单位工程预算，使用建筑工程单位计价表或建筑工程预算定额。建筑面积在300㎡以下的改建工程（既有拆除工程，又有新建工程）使用房屋修缮工程预算定额或参照建筑工程预算定额。

12、对因承包人原因造成超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人应不予计量。

13、招标人压缩工期天数不得超过定额工期的30%，超过者应在招标文件中明示增加赶工费用。

14、发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按工程保修合同执行，竣工决算办理。若未投入使用工程以及停工、停建工程，双方就有争议部分委托进行检测，无争议部分的竣工结算应按合同约定办理。

15、国家基本建设项目竣工决算审计中抽查建筑安装工程结算，抽查面不少于建筑安装完成额的15%，抽查重点是超概算金额较大的单位工程。

16、建设工程施工合同主体一般只能是法人。

17、邀标是要约邀请；投标是要约；中标通知书是承诺。

18、监理人无权修改合同，无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任与义务。

19、发包人和监理人均可提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。

20、承包人按竣工结算审核的约定接收竣工付款证书后，应被视为已无权再提出在工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。

21、建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应给予支持。

22、建设单位使用工程既是对工程质量的认可。另外，地基基础和主体结构的最低保修期限是工程的合理使用年限，即终身保修。

23、当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

24、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。施工总承包的，建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

25、评标委员会成员人数为5人以上的单数，由技术、经济（不少于成员总是的2/3）等方面专家组成。

26、格式条款合同中具有提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等情形的，该条款无效。对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。

27、当事人签订的合同变更或者另行签订的其他协议与经过备案的施工合同在实质性内容上不一致的，以经过备案的合同作为工程结算和审核审核的依据。

28、运至施工场地内的工程材料和待安装设备，不论哪方保管，都应由发包方办理保险。

29、周转性材料在消耗定额中，以材料一次使用量表示。

30、筛选法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程，优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。

31、当建设工程施工合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，当事人可以参照情势变更原则请求人民法院变更或解除合同。

32、索赔证据要求具备：真实性、全面性、关联性、及时性、法律效力。

33、经过招投标订立的建设工程施工合同，工程虽经验收合格，但是因合同约定的工程价款低于成本价而导致合同无效，发包人要求参照合同约定的价款结算的，人民法院予以支持。

34、我国工程造价管理组织包含三大系统：政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统。

35、对于空间可利用的坡屋顶或顶楼的跃层，当净高超过2.1m部分的水平面积与标准层建筑面积相比达到50%以上时可以计算层数。

36、工程量清单项目编码分级：

① 附录分类码；

② 附录章顺序码；

③ 附录节顺序码；

④ 清单项目名称顺序码。

37、转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的，一般可视为明显不合理的低价。

38、2014板新定额中：

① 一类工：85元/工日；

② 二类工：82元/工日；

③ 三类工：77元/工日。

39、对建筑结构和工艺简单，工程量较小，分部分项较少的施工图预算宜采用全面审查法（全面、细致、质量高、工作量大、耗费人力和时间）。

40、当工程量清单项目工程量变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，应由受益方在合同约定时间内提出工程价款调整要求。

造价人必备12个Excel技巧

1.工程量计算公式快捷地得出计算结果

在很多情况下，造价人员在计算工程量时，需要列出及保留工程量的计算公式和计算备注，以方便后期的对账。如何在输入计算式和计算备注后，就能很方便地得出工程量计算结果呢？实用案例列述如下：

首先，需选中显示计算结果的单元格E2(可以理解为定位作用)，然后再按以下动态图演示：

在此，解释一下公式“=EVALUATE(SUBSTITUTE(SUBSTITUTE(Sheet3!D2,"[","*ISTEXT(""["),"]","]"")"))”的注意点：除公式中的黄色标识“Sheet3!D2”的参数需要自行修改外，其他复制即可。其中Sheet3是标签名，D2是计算书所在单元格位置。

切记：上述计算书备注须用英文格式中括号"[""]"。使用此函数的Excel的文件需以（*.XLSM）格式进行保存，否则下次重新打开表格，该函数无法实现（及需重新定义该函数）。

2.Datedif函数计算工期及租赁天数

在大家在计算工程工期或周转性材料租赁期时，是否为每个月的31日或30日所困扰？可能会用扳手指或翻日历的笨方法计算两个日期的相隔天数？其实Datedif函数就可以帮你很轻松解决。实用案例如下：

笔者先简单解释下以下表格中的单元格D2输入的公式“=DATEDIF（B2，C2，"d"）“前两个参数分别是开始日期和结束日期，第三个参数"d"是计算天数的参数，也可以改成"m"(计算月份)和"y"(计算年份)。

3.Exact函数在快速查找修改前后表格的内容差异

在平时的造价工作中，大家一定会碰到这样一个问题，在您已经编制了工程量清单的格式（包括清单描述、单位等），需要其他算量同事填写工程量。但他们完成填写工程量的表格是否会调整或不小心修改过原表格内容（如清单描述或单位等），你要是以一一核对或复核一下，那简直太费时间了。其实Exact函数火眼金睛，很快识别出其中的差异。比如下表中的第2、3行的B、C列的内容已有差异了，请看动态演示：

4.Vlookup函数实现清单套价一步到位

Vlookup函数是一个功能十分强大的函数，他能帮助大家从一大堆错综复杂的数据中查询并提取你所需要的数据。下面举一个例子，方便大家认识并了解他。

例如：施工单位在进行投标报价时，有很多单体工程分不同的清单表格进行报价，而其实大部分的清单项目是相同的，在完成第一个单体工程的投标报价后，再运用此函数在其他单体清单中，可达到了事半功倍。又如某个变更签证要参照工程合同（工程量清单为计价合同）的相应清单项目进行套价：

在单元格E15中输入公式“=VLOOKUP(B15,$B$3:$F$11,4,FALSE)”

这个公式有几个要点需要跟大家解释一下，是下面动态演示不能完全反映的，也是帮助大家理解这个函数，所以请大家务必仔细阅读。

VLOOKUP函数有四个参数：

第1个参数的解释是所需查询的项目名称。

第2个参数的解释是查询的范围，需要注意的是选取范围的首列必须为第一个参数所对应的项目名称，还有在选取范围的时候需要用到“$”符号，该符号在Excel中是锁定单元格行或列的功能。这么做是为了方便后期批量复制单元格的公式。

第3个参数的解释是查询数据在选取范围的第几列。

第4个参数的解释是选择模糊查找或精确查找。

请看动态演示：

5.Sumif函数简单乖巧完成工程量指标汇总

大家在统计工程量的各项技术指标时，往往先需要汇总各项工程量（如混凝土的总和），该项工作特别麻烦，还容易出错，有什么方法可以一步到位呢？常用函数Sumif可以帮大家解决这个问题。案例如下：

请注意，需要将各项工程量进行分类(如11、12……）。笔者再解释下单元格D14的公式“=SUMIF($C$2:$C$12,C14,$D$2:$D$12)”：第一个参数“$C$2:$C$12”和第三个参数”$D$2:$D$12“必须保持单元格行数对应。比如本案例中"分类"列的起始行数为2，"工程量"列的起始行数也必须为2。同样，"分类"列的结束行数为12，"工程量"列的结束行数也必须为12。另外，这两个参数必须用”$”锁定单元格，这么做是为了方便后期批量复制单元格的时候分类汇总数据不会随粘贴单元格位置的不同而变化。

下面请看动态演示：

6.Sumproduct函数一键汇总多户型工程量

大家在汇总多户型工程量的时候是否还在用公式“=A户型单户工程量*A户型户数+ B户型单户工程量*B户型户数+ C户型单户工程量*C户型户数……”，一系列的操作下来估计会使大家眼花缭乱了，其实有一个捷径，用Sumproduct函数就可以简单、高效地实现这一功能了。实用案例的动态演示：

解释一下上面的公式“=SUMPRODUCT(C3:E3,F3:H3)”，大家可以理解为两个数组(户型组和每户工程量组)的乘积求和公式。

7.条件格式快速标注各项报价最高(低)价

对于业主或造价咨询人员在对投标文件进行回标分析的时候一定是时间紧、任务重，如何才能快速地将各家单位投标单价中的最高价和最低价以不同颜色突出显示，以方便下一步去判断各投标单位的投标报价高低。条件格式就可以帮我们这个忙。下面请看案例：

第1步，需要注意的是请大家先按图中红线范围选中单元格E2：G2，这很重要！

第2步，在条件格式中选取新建规则。

第3步，选择“使用公式确定要设置格式的单元格”。

第4步，输入公式，笔者将两个动态演示的公式提取出来方便大家复制“=E2=MAX($E2:$G2)”和“ =E2=MIN($E2:$G2)”需要注意的是，”$”符号绝不能省略。

第5步，最后批量生产的过程中，只需点击格式刷，再选取需要对比的范围，就大功告成了。

下面请看动态演示：

8.Average函数在工程造价中的实际应用

对于平均数函数Average大家想必不会陌生，但是工程造价中某些特殊情况需要将这个函数作一个小小地改动以获得我们所需数据。下面请看动态演示：

两个函数的区别在于第一个函数统计范围包含数值为0的单元格，第二个函数统计范围忽略数值为0的单元格。

第二个函数公式”=AVERAGE(IF(B2:B130,B2:B13))”。

特别注意：输入完这个公式以后按Ctrl+Shift+Enter组合键才能得到正确结果。

9.单元格内换行

在word中很好解决只要按enter键就可以了，但是到了excel中按下enter键就跳到下一个单元格了。那么问题来了如何变成像word那样输入呢？别再按空格啦！！其实很简单只要输入完一个做法后按组合键Alt+enter就可以在本单元格中换行。文字编辑时，点击左侧模板/图片，就可以插入到文字中间。

10.按F4重复上一工作

在Excel操作中是否有需要大家一个个单元格阅读并且做单一修改的工作，如：清除内容或者标注颜色等。笔者告诉大家可以用功能键F4就可以实现。

11.冻结窗口的妙用

Excel表格宽了或者长了找数据容易错行，大家是否有用过冻结窗口呢？请看操作演示：

12.表格转置的妙用

在造价工作中有些时候为了方便计算和公式链接，需要将表格的行与列相互转置。下面请看动态演示：

口诀类

1、人工费组成：加奖贴殊计（嘉奖铁书记）

2、材料费组成：原购耗运（愿够好运）

3、施工机具使用费：施仪（司仪）

4、施工机械使用费：折大常安燃人税（浙大常安然人睡）

5、企业管理费：三工（管理人员工资/工会经费/职工教育经费）差使用保险税，财检劳办（三公差使用保险税，裁剪老公）

6、规费组成：污保公（五保公）

7、税金：业市育地（也是玉帝）

8、措施项目费：二冬全夜测完特大脚（二冬花了全夜的时间测完了特大脚）