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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，我发现温州街上少了很多年轻人，是不是都去杭州发展了？

回答：根据杭州常住人口前十大户籍地，温州人在杭州的数量已经超过24万人，是浙江省内最爱去杭州常住的城市。

其实，不仅仅是温州人爱杭州，很多其它城市的人也都爱杭州，因为杭州的吸引力太强了。

杭州被称为豫杭，吸引了大量来自河南地区的人，比如信阳、商丘、周口。

杭州是一线城市，拥有大量高端企业，是全国人都想买房的城市。

提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？

回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。

提问：房哥能咨询一下吗？

我准备买房，在杭州市区上班，在大关、景芳看了一些二手房，在纠结买哪个小区。

房哥能给点意见吗？

回答：大关、景芳均属于市中心地段，大关位于城北，景芳位于城东，景芳的房价高于大关。

如果你希望升值空间大、后期卖房容易，可以选择景芳这边的房子。

提问：房哥您好，杭州是不是房价洼地？

杭州是中国第四城吗？

回答：杭州是房价洼地。

杭州是中国第四城，仅次于北上广。

根据杭州地理图显示，城市化水平很高，到处都是房子。

在杭州市区，到处都是年轻人，到处都是车水马龙，很少见到老年人，这是一座充满活力的城市，这里的经济非常健康。

可以说，杭州是年轻人最向往的城市。

提问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的发展潜力怎样？以后会限购吗？

回答：临安的发展潜力处于乐观水平，目前没有限购的消息。 2017年至今，临安已从当初的7000元均价涨到了现在动不动20000元起步的均价；4年时间，房价涨幅达到285%，即2.85倍。

提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

你们可以代办吗？

回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。 房哥提供代缴社保服务，请找房哥。

提问：房哥，我的预算在100万以内，在杭州买公寓，担心公寓以后不好出手，有什么公寓可以推荐吗？

我想买投资效益高，容易出手的公寓。

回答：总价100万以内，推荐的新房公寓：嘉合未来金座，均价：19600元/平，近一个月销量242套，是近一个月杭州公寓销量排行榜第一名。 嘉合未来金座，精装修交付，位于余杭区未来科技城板块，与阿里巴巴菜鸟总部一路之隔，距离地铁16号线“禹航路”站700米，距离万达广场1公里。

提问：房哥，我想在一线城市买房投资，杭州怎么样？

回答：杭州值得买房。

杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础，人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭，也为城市带来更多的住房需求。

杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县，另外四个主要来源地，有两个在浙江，是金华和绍兴；还有两个在安徽，是亳州和安庆，表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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提问：房哥，想在杭州买350万的二手房，投资用途，能推荐一些吗？

最好给排序一下。

回答：根据投资价值，先后排序，推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府。

提问：房哥你好，我在杭州萧山工作，打算今年买房，有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗？

新街板块怎么样？感觉这里的工厂很多。

回答：新街板块，具有很好的投资价值。

以新街为起点，周边绝大多数土地都为农田、村落，和杭州仅有的联系就是建设四路这条东西方向主干道。

在很久以前，新街有钱江啤酒、钱潮水泥等工业企业，后来这些企业搬迁以后，城市建设日新月异，投资价值乐观。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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